臺商區(qū)房產(chǎn)_臺商區(qū)房產(chǎn)前景如何？

臺商區(qū)會向好還是會成為第二個漳州港，這應(yīng)該是目前爭議最大的一個板塊了。我僅以個人的邏輯，從幾個維度來看，接受各方不同的意見。

漳州港和臺商區(qū)讓很多人覺得起不來的主要原因是人氣，其實我認為還有就業(yè)、交通等因素。

1、 與漳州港不同的是，臺商區(qū)的配套是大部分落地完善，而漳州港除了廈大校區(qū)，是真什么都沒有了。

2、 就業(yè)，漳州港除了像是個文旅板塊，沒有就業(yè)機會，臺商區(qū)目前也是。這使得住臺商區(qū)，得跑到其他板塊上班，加上對外交通的不完善，很多人不愿意入住到臺商。從規(guī)劃文件來看，張坂方向規(guī)劃工業(yè)區(qū)，海江片區(qū)屬于金融服務(wù)區(qū)，這在未來會有提供就業(yè)的機會。但就兩個板塊的現(xiàn)狀，仍然需要很多很多年的發(fā)展。

3、 交通，就像漳州港一樣R3線沒開通，導(dǎo)致進廈門島要繞一大圈，臺商也一樣，目前對外交通很單一，不方便，人口進入的意愿降低。R1線金嶼大橋設(shè)計勘探公開招標(biāo)完成了，這是一個進步，但工程仍然還處于很前期，完成估計也得個幾年。

漳州港進廈門島

臺商對外交通

4、 人氣度，這個現(xiàn)實是很明顯的冷清，不用多分析。也許在未來幾年幾個樓盤慢慢交房了，湖東學(xué)園的帶動下，為了孩子讀書，會先吸引部分人逐漸入住，但就業(yè)和交通沒有完善的情況下，仍然不會有很大的改觀。

簡單來說，臺商應(yīng)該有發(fā)展的規(guī)劃基礎(chǔ)，但需要發(fā)展的時間長。

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