美國房產稅率(美國房產稅費)
中新網10月26日電 美國《世界日報》編譯稱，美國房屋稅 (property tax)有如擁屋的隱藏費用，通常根據公式來計算房屋價值，不見得等于房價，再乘以地方稅率，每一州和每一郡的房屋稅各有不同，差距很大。當地理財網站最近分析美國50個州和華府特區的房屋稅，美國家庭平均每年為房子支付2149元(美元，下同)房屋稅，其中新澤西、伊利諾伊等五個州房屋稅稅率最高。
資料圖：在建樓盤。中新社記者 張斌 攝
文章摘編如下：
州和地方政府極為依賴房屋稅，因為房屋稅相當于州和地方政府的三分之一稅收。然而一些居民幾乎不覺得自己在繳納房屋稅，另一些居民卻因為不愿每年花幾千元付房屋稅而搬家。
個人理財網站WalletHub最近分析50州和華府特區的房屋稅，美國家庭平均每年為房子支付2149元房屋稅，以下是房屋稅稅率最高的五州：
1. 新澤西：實際房屋稅率高達2.35%，全美最糟。該州中位房價為31.59萬元，WalletHub發現典型房屋稅金額高達7410元。該州房價若較接近全國中位，房屋稅可跌至4189元。
2. 伊利諾伊：實際房屋稅率為2.30%，全國第二糟，但是由于中位房價僅為17.38萬元，所以房屋稅為3995元，還不算太高。
3. 新罕布什爾：這個小州的實際房屋稅率為2.15%，全美第三高，房價為23.73萬元，所以房屋稅高達5100元。
4. 康州：實際房屋稅率為1.97%，但因中位房價為27萬元，所以房屋稅達5327元。
5. 威斯康辛：實際房屋稅率為1.96%，中位房價為16.58萬元，地稅為3248元。鄰近的其他州，包括明尼蘇達、愛阿華、密西根，房屋稅也高于平均。
有些州的稅率不高，例如紐約的實際房屋稅率為1.62%，但是因為有全球最貴的房地產，中位房價高達28.34萬元，使得房屋稅達到4600元，金額為第4高。
