房貸 房產證_房貸房產證在銀行抵押可以拿出來嗎

1、還完房貸后借貸人帶著購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個就有時間規定了，一般是這個月還清公積金貸款后，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規定。

3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規定。

2、再辦理其它類型貸款：

比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。拉你進哈爾濱購房群掃碼關注本公眾號更多精彩持續奉上