房產(chǎn) 個(gè)稅-上海房產(chǎn)個(gè)稅

新京報(bào)訊 （記者徐倩）5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡稱《通知》），從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

根據(jù)《通知》，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房：在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購買住房，個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求仍為3年。

與此同時(shí)，有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。

《通知》還規(guī)定，同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在深圳市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬元、員工人數(shù)10名及以上條件的企事業(yè)單位，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。

此外，《通知》強(qiáng)調(diào)，支持在深圳市有開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展商品住房“收舊換新”和“以舊換新”工作。對(duì)于實(shí)施“收舊換新”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，收購換房人舊房時(shí)不受本市關(guān)于企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購房政策的限制。深圳市住房公積金管理中心將提供房屋交易便民服務(wù)，優(yōu)化商品住房“帶押過戶”流程，提升房地產(chǎn)交易便利度。

對(duì)此，上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“此次深圳政策的出臺(tái)符合預(yù)期，也說明5月份以來各地會(huì)有一波密集的政策放寬潮。一方面，限購政策的放松，依然是局部的放松模式。不過此次深圳放松力度很大，尤其是對(duì)于社保繳納的條件壓縮為1年，使得此類區(qū)域購房的機(jī)會(huì)明顯增大。另外，鼓勵(lì)房企收購二手房，明顯是一種非常重要的創(chuàng)新模式，對(duì)于二手房盤活具有積極的作用。這也和近期中央政治局會(huì)議提及的‘統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房’政策措施吻合。 ”

編輯 楊娟娟