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西雙版納與三亞齊名，云南最熱門旅游城市，濃厚的傣族文化，東方狂歡節(jié)（潑水節(jié)）讓你不用走出國(guó)門就能體會(huì)東南亞風(fēng)情，這里有全國(guó)最熱鬧告莊夜市，傣味燒烤、手抓飯，竹筒飯、多得你數(shù)不過(guò)來(lái)美食，著名景點(diǎn)植物園，野象谷，大金塔等在云南眾多熱門旅游城市中，西雙版納排名第一，適合養(yǎng)老、旅居、旅游、旅拍。

西雙版納云南省八個(gè)自治州之一，地處北緯25°，下轄1市2縣，（景洪市，勐?？h、勐臘縣），政府駐地“景洪市”是我國(guó)傣族聚居區(qū)，與老撾為界，也是東南亞重要進(jìn)出口旅游大通道，2023年4月13日中老鐵路國(guó)際列車從省會(huì)昆明開(kāi)往老撾萬(wàn)榮、萬(wàn)象，從此實(shí)現(xiàn)了東南亞跨國(guó)列車旅行最實(shí)惠的陸路通道，如今出國(guó)旅行團(tuán)隊(duì)，個(gè)人、自駕游70%的人走西雙版納磨憨口岸出境。

西雙版納2023年游客熱度，從春節(jié)到四月的潑水節(jié)，一直是人山人海，天天上演黃金周，剛剛結(jié)束西雙版納潑水節(jié)，迎來(lái)了200多萬(wàn)人次全國(guó)各地游客，為西雙版納房產(chǎn)，酒店、旅游景區(qū)，餐飲帶來(lái)了豐厚創(chuàng)收，實(shí)現(xiàn)旅游收入21.16億元，同比增長(zhǎng)291.13%。三年來(lái)最高峰。

西雙版納得天獨(dú)后的氣候，一年只有雨季跟旱季、每年10月至次年4月為旱季，這個(gè)時(shí)候是旅游黃金期，春風(fēng)佛面，溫暖如春、鮮花盛開(kāi)，5月至10月為雨季，氣溫在30至40度之間，夏季較熱，蚊子較多，不適合旅游。

如今西雙版納成為北方候鳥(niǎo)老人的旅居地，當(dāng)入秋后，他們從冰天雪地北方飛來(lái)西雙版納，開(kāi)啟幸福旅居生活，這得從海南三亞限購(gòu)之后，中老鐵路通車，東北三省退休老人拿著退休金尋找下一個(gè)養(yǎng)老天堂，（西雙版納）。短暫租房過(guò)冬，也有一部分人在西雙版納買房用于冬天旅居，夏天回東北，大量東北候鳥(niǎo)老人到來(lái)，刺激了西雙版納房?jī)r(jià)上漲，醫(yī)療設(shè)備逐步完善，西雙版納演變成了東北人的“第五省”。

如今在西雙版納告莊夜市，民宿，小吃攤，服務(wù)行業(yè)，都是東北人經(jīng)營(yíng)，穿著傣族民族服裝小吃老板娘，一張嘴說(shuō)出一番標(biāo)準(zhǔn)東北普通話，赤裸裸東北味，訪問(wèn)過(guò)版納的朋友，告莊夜市80%生意攤販屬于東北人。

然而西雙版納變成了東北第五省后，房?jī)r(jià)升值，逐步完善的設(shè)施，國(guó)際化高鐵接軌，優(yōu)質(zhì)氣候環(huán)境，成為康養(yǎng)旅游勝地，因此全國(guó)各地候鳥(niǎo)老人都涌入西雙版納買房，租房，有專家建議，去版納買房，能保值。

4月21日，鳳凰財(cái)經(jīng)專訪了房產(chǎn)專家孟曉蘇，中房集團(tuán)原董事長(zhǎng)、匯力基金董事長(zhǎng) ，直播中在被問(wèn)到是否建議去西雙版納搶房的時(shí)候，孟曉蘇的回答是肯定的，他認(rèn)為西雙版納是個(gè)好地方，環(huán)境優(yōu)美，氣候條件良好，如果有閑錢建議去旅游度假的地方買房，不光能住還能保值和增值。

這段話一出來(lái)就引起熱議，有網(wǎng)友提出了4條觀點(diǎn)：

1、當(dāng)前全國(guó)經(jīng)濟(jì)萎縮，尤其房地產(chǎn)房子賣不動(dòng)，物價(jià)上漲，失業(yè)較高，工資下滑，專家建議西雙版納買房是促進(jìn)消費(fèi)，但同時(shí)也得考慮一下普通老百姓的生活吧，人均收入都是被富豪帶高，老百姓實(shí)際收入哪次沒(méi)脫后腿，建議專家免開(kāi)金口，建議統(tǒng)計(jì)局分類做統(tǒng)計(jì)。

2、西雙版納不適合買房：第一，氣候炎熱，全年10個(gè)月是夏天，其中8個(gè)月超級(jí)無(wú)敵熱，也就冬天11月至12月可以待一下。第二，環(huán)境一般，熱帶地區(qū)各種蚊蟲(chóng)很多，版納的空氣在整個(gè)云南也算比較炎熱的。第三，2019年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本上腰斬了，而且期房多坑多。第四，版納旅居公寓發(fā)展得很好，沒(méi)必要買，租房更劃算。3、旅游城市買房，外地人買房型差，裝修困難當(dāng)?shù)夭话l(fā)達(dá)，還被某些勢(shì)力欺負(fù)不給安裝燃?xì)獾纫恍﹩?wèn)題，最后還不好轉(zhuǎn)賣，建議別去旅游城市買房。

4、未來(lái)中國(guó)有很多三四線城市不用發(fā)展工業(yè)，而是改建成康養(yǎng)型城市。在（北上廣深）打拼發(fā)了小財(cái)?shù)闹欣夏耆藭?huì)選擇家鄉(xiāng)小縣城養(yǎng)老，基礎(chǔ)設(shè)施都不差，氣候環(huán)境更有優(yōu)勢(shì)，賣北京一套房，回縣城買四套房，躺平天天到處旅游。

目前西雙版納二手房?jī)r(jià)格在8000元左右每平方米，新房在7000元左右每平方米，對(duì)于西雙版納買房旅居養(yǎng)老，目前來(lái)自兩個(gè)地方一個(gè)是湖南人，一個(gè)是東北人為主流，那么西雙版納買房只適合冰天雪地北方候鳥(niǎo)老人。

在云南最適合買房旅居，四季如春氣候，絕大部分人會(huì)選擇昆明、建水、大理、麗江，騰沖，租房旅居適合版納，買房目前看來(lái)版納不合適，主要?dú)夂蜓谉嵯募酒L(zhǎng)。

你認(rèn)為版納適合買房養(yǎng)老，旅居嗎？歡迎討論，關(guān)注我，每天分享不同的旅行世界。 #專家建議去旅游度假城市買房#

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