房產稅什么時候征收—房地產稅收政策新規定2023年

[閩南網]

中國稅種有很多，其中一個稅種，叫房產稅，這是一個備受關注的稅種。那么，房產稅怎么收呢？是按面積，還是按房產數量來征收呢？其實，現在中國只有上海重慶試點征收房產稅，其他城市還未開始征收房產稅，所以征收標準還未公布。

中國或2020年全面征收房產稅

不過，有傳言稱，2018年房產稅即將開征。對于這個觀點，可信度又有幾分呢？上星期，個稅大修審議，不少人認為會推進房產稅立法。從這可以看出，現在房產稅還在立法階段，而且這個階段可能持續很久時間。按照這樣的時間推算，2018年下半年推出房產稅的可能性不大。

既然中國全面征收房產稅沒那么快，那么我們先看看上海重慶試點征收房產稅，是如何征收的？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：

1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。