買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦;買房子沒有房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

幸福里百科詞條：依據(jù)《民法典》規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)已經(jīng)區(qū)分開。這就意味著， 沒有房產(chǎn)證的房子，只要設(shè)立了居住權(quán)，也能長時間居住。

在拆遷方面，有相關(guān)規(guī)定，自2020年起，對于2008年前建好，但沒有房產(chǎn)證的居民，在拆遷的時候可以拿到部分賠償，即在2008到2010年建造的房子，會補償80%，在2011年到2014年會補償60%，在2015年到2017年建造的房子，會補償40%。

如果房子是08年之后建造的，大部分情況下是補償別處的房屋而不是補償錢款。

1、另外，沒有房產(chǎn)證的房子不可以交易和買賣。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2、第二百三十三條 【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

3、第二百三十四條 【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

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