沒有房產(chǎn)證可以公證嗎—房屋沒有房產(chǎn)證可以公證嗎

房產(chǎn)公證是對(duì)我們當(dāng)事人有一個(gè)保障的作用，有一定的法律效益，可以使我們?cè)谫I房過程中避免一些出售者一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)然沒有房產(chǎn)證是沒有辦法公證的，因?yàn)檗k事窗口會(huì)因?yàn)橘Y料不全而被退回。

網(wǎng)友咨詢：

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能辦理公證嗎？

律師解答：

無產(chǎn)權(quán)證的房子能進(jìn)行公證，但公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予公證。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。房屋產(chǎn)權(quán)證即房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無法證明房子歸屬的真實(shí)性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。

律師解析：

房產(chǎn)公證一般是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實(shí)、法律行為和文書的真實(shí)性合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖說不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔(dān)保，在自己的債務(wù)無法清償時(shí)，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

【法律依據(jù)】

《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：

（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；

（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；

（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；

（四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；

（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；

（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；

（七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；

（八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；

（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

陳岳華律師簡(jiǎn)介

廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師，財(cái)稅業(yè)務(wù)部部長(zhǎng)。

廣州市律師協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理委員會(huì)委員。

律師執(zhí)業(yè)5年，同時(shí)持有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師證。

擅長(zhǎng)公司糾紛、民商事糾紛、涉稅/經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)、法律顧問等業(yè)務(wù)。