房產證和物業有關系嗎(房產證和物業登記不一樣)

你們家的房產證是紅本還是綠本？這兩者之間的差距居然這么大

買房子是一件人生大事，當兒女達到合適年齡之后，作為家長幾乎都會提前給孩子準備好婚房，很多地方都將房子跟婚姻綁定在一起，如果沒有房子的話其婚姻也會受到限制。當我們花了幾十萬甚至上百萬給孩子買房時，又有什么直接證據能證明房子是我們的呢？這時候就不得不提到一個重要文件了，而這個文件就是房產證。

可以說房產證的存在就代表著我們對于房屋的所有權，一旦房屋權益受到損害時，作為房產所有人的業主就可以直接拿著房產證尋求保障。雖然很多人都知道房產證的存在，但90%的人卻不知道房產證還有紅本和綠本兩種。不同的房產證其區別也有所不同，那么這兩種房產證的區別究竟有多大？我們就來為大家簡單介紹一下。

紅本房產證是什么？在現在的房產證當中最常見的就是紅本房產證了，所謂的紅本房產證就是商品房產權證書，這個房產證是由開發商直接發給購房者的。也就是說你買了開發商的房子，開發商就需要把房產證直接發給你，一旦有什么問題，我們就可以直接拿著房產證去找物業或者是開發商進行理論，這個房產證的存在也代表了我們的權益和利益。

有些人認為紅本房產證代表的就是土地所有權，但其實土地所有權并非購房者直接擁有的，購房者擁有的僅僅只是房屋使用所有權。也就是說在房屋持有期間，我們可以對名下的房產進行出租、出售或者是抵押等多種交易。通過這樣的方式來實現資金的進一步流動，甚至還能起到資金增值的作用。

綠本房產證是什么？綠本房產證指的是小產權房產權證書，這種房產證都是隸屬于農村集體經濟組織成員共有。也就是說只有購買農村集體土地上的房屋，才會獲得這樣的產權證書，一旦擁有這個產權證書之后，就相當于擁有了房屋的所有權。雖然擁有房屋所有權，但它卻并不具備穩定的市場流動性和穩定性。紅本綠本的差異有多大？紅本房產證跟綠本房產證最大的區別是什么呢？了解這兩種房產證的人都知道紅本房產證。最大優勢就是其流通性比較好，因為這種房產證名下的房子是建立在國有土地上的房子，而土地的歸屬權是由國家所有。正是因為如此，擁有紅本房產證的話，其名下的房子市場流動性相對較高。而購房者也能夠根據自己的需求去進行房屋的出售或者轉賣。

這也是為什么很多做生意的人都會買房子了，當他們的收益周轉出現問題時，首先就會考慮將房子賣掉，把賣房子的錢用于生意的暫時周轉。可擁有綠本房產證的用戶就沒有那么幸運了，它并不能夠作為商品自由流通，而且其價值也會受到相應限制。