常寧房產(chǎn)-常寧房產(chǎn)交易

常寧現(xiàn)在房價究竟是個什么段位？

最近我們樓盤客流量比較大，成交也很好，但是我發(fā)現(xiàn)有部分來看房子的老鄉(xiāng)對當(dāng)前常寧房價缺乏基本的正確的認(rèn)知。前天有批客戶來看房，聽到置業(yè)顧問說我們的價格在3500-4000左右的區(qū)間，根據(jù)所選樓層跟戶型不同而價格不同。結(jié)果他聽了之后連房子都不看，起身就走，說我們完全沒有誠意，還說常寧的房價這幾年早就降到3000以下了，3500全城可以買到最好的房子、最好的樓層。

聽到這樣的話，我們的置業(yè)顧問感覺很錯愕，我也不知道這位客戶是通過什么渠道了解到的信息，但凡近幾年在常寧看過房、買過房或者稍微有所了解的都會知道這個說法是不正確的。我今天就常寧大概的房價跟大家聊一下，這里不包括二手房3000以下的價格。

房子只能是這幾種屬性：自建房或小產(chǎn)權(quán)房，還有棚改房。正常的小區(qū)商品房價格不會低于3200到3500。這兩年樓市很艱難，說實話常寧有的地段的部分樓盤確實有賣過，但其中的原因大家明白的就自然明白。

常寧目前成熟的高品質(zhì)樓盤房價基本在3500-4200之間，相較于疫情前常寧房價最高賣到過4500-4600，確實有小幅回落。但是常寧的房價一直都是衡陽地區(qū)最低的，比祁東都低?，F(xiàn)階段拿地成本、開發(fā)成本及其他成本都很透明，懂的人算一下就知道常寧房價已經(jīng)沒有太多下調(diào)的空間，再降就是虧損，就是不可持續(xù)不健康的價格。

綜合來說，我們金正瀾山的價格在常寧算是中等偏上，但如果跟幾個高品質(zhì)樓盤對比，我們又算是中低價格了。其實現(xiàn)階段常寧買房是很劃算的，只要手里預(yù)算不是太緊張，就不要把關(guān)注點完全放在價格上，因為現(xiàn)在開發(fā)商都不會去漫天要價，樓市已經(jīng)在倒逼我們薄利多銷。

當(dāng)前買房的重點是不要踩坑，不要買到后期交房時間沒有保證，甚至存在資金鏈風(fēng)險的樓盤，不要買到存在質(zhì)量安全隱患的樓盤，不要選擇電梯、供水、供電等配套設(shè)施差的樓盤。以上的情況說不定就是你們?nèi)蘸舐S權(quán)路的開始。

常寧很多買房人平常很少在常寧不熟悉常寧的情況，如果一味貪圖便宜，買房時不謹(jǐn)慎，到時候三天兩頭去維權(quán)，你難政府也難，增加好多鬧心事跟隱形成本，甚至錢房兩空，一地雞毛。

我說的大家認(rèn)可不？認(rèn)可的請點擊加號給我們一個關(guān)注。金正瀾山只賣良心房、優(yōu)質(zhì)房，最后祝大家都買到稱心如意的房子，謝謝大家。