沈陽房產二次抵押貸款、沈陽房產二次抵押貸款公司

為進一步釋放住房公積金低息貸款紅利，降低廣大職工購房成本，沈陽住房公積金管理中心積極擴大商業住房貸款轉個人住房公積金貸款（簡稱商轉公）“順位抵押”業務合作銀行范圍，近日起，郵儲銀行、興業銀行作為商轉公貸款的委托銀行可以承辦“順位抵押”商轉公貸款業務。至此，沈陽市房貸商轉公“順位抵押”業務合作銀行達到8家。

今年以來，沈陽公積金優化推出7項個人貸款政策，隨著住房公積金下調首付比例、延長貸款年限和加大新市民、青年人貸款額度等精準支持政策的不斷調整優化，政策疊加釋放，效果逐步顯現。尤其是4月1日開展的商轉公貸款業務，在較好滿足群眾降低住房貸款利率、減輕還貸壓力的同時，為提振沈陽經濟發展發揮了積極作用。今年1-10月，住房公積金個人住房貸款投放超過全市39家金融機構，排名第一，在東北四個副省級城市中位居首位。

商轉公“順位抵押”業務緩解購房職工提前還貸壓力

商轉公業務自推出以來，深受職工百姓關注。沈陽公積金商轉公業務實行“順位抵押”辦理模式，即辦理了個人商業住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，經公積金中心審批同意，對符合住房公積金貸款條件的借款人，無需全額自籌結清商貸，通過辦理第二順位抵押登記手續，將公積金貸款資金直接劃撥至原商業貸款銀行賬戶，用于提前償還商業貸款的便捷方式。商轉公“順位抵押”業務在緩解購房職工提前還貸負擔、減輕還貸壓力、減少貸款利息支出方面發揮了積極作用。

沈陽商轉公“順位抵押”一次辦結模式全國領先

商轉公“順位抵押”辦理模式與“先還后貸”辦理模式相比，實現了辦理職工5個“不用”，即不用到銀行申請、不用到銀行還貸、不用結清商貸差額、不用到不動產登記中心辦理商業貸款的撤押、不用到不動產登記中心辦理公積金貸款再抵押，從需要職工在銀行、不動產登記中心、公積金管理中心3地往返多趟，變為只需1次全辦結的全國領先辦理模式。

另外，新政推出8個月以來，中心根據辦理需求，不斷優化調整預約、試算、辦理流程，將辦理職工需填寫6張表，縮減至只需填寫1張表，使職工從預約到辦結的全流程更加便捷高效。

此次新增商轉公“順位抵押”業務合作銀行后，沈陽商轉公“順位抵押”業務合作銀行已擴展至8家，分別為建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行、交通銀行、郵儲銀行、興業銀行。凡符合條件的職工可就近在全市15個公積金管理部及10個“金管家服務e站”辦理商轉公“順位抵押”業務的試算。確認辦理后，可登錄沈陽公積金微信公眾號進行預約，并按約定時間到預約管理部進行現場辦理。自4月1日商轉公業務開展以來，沈陽市已為6700戶職工家庭發放商轉公貸款21.03億元。

（沈陽日報、沈報全媒體記者 張曉寧）