杭州房產價格,杭州房產價格是多少

文|匹夫

本文陳述內容皆有可靠信息來源，贅述在文章結尾

杭州市5月9日宣布全面取消樓市限購，同一天，西安市也全面取消房屋限購，將意味著什么呢？

此政策出臺后，當天房價立馬漲了三成！

在如此風口之上，相信杭州當地的房價，肯定會有一段時間是持續上升的，一夜之間暴漲兩萬。讓人不可置信

限購取消就意味著我們國家的房地產市場，正式進入了一種常態化格局，說明了之前的炒房氛圍基本已經消失。同時，杭州還優化了積分落戶政策，明確購房即可落戶的導向，通知中寫道 “在杭州取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

這就意味著，外地戶籍的購房者到杭州購房的話，無論是新房還是二手房，只要是購房后就可以申請落戶杭州。從此政策來看，杭州想要吸納更多的人口，來本市發展，增加本市經濟發展。

其次，取消限購對當地政府來說，核心的目的還是要穩定房價，據說有些地區，限購政策發布的半天，咨詢買房的人打爆了電話，這可能只是個例。但是毋庸置疑，這個政策的發布是能夠在一定程度上增加市場成交率?？隙ㄓ胁簧偃藭プ∵@次機會，咸魚翻身。

真是自古評論區出高人，這位網友的評論比喻的簡直是太形象了，讓不少網友笑掉大牙。

本來房價都貴的杭州經過這一政策，身價漲了不少倍。

在如此風口之上，相信杭州當地的房價，肯定會有一段時間是持續上升的，一夜之間暴漲兩萬。讓人不可置信。

應該說房屋限購是十幾年前的一項政策，當時推出此項政策是因為，房地產市場太過火熱，非常明顯就是房價在持續不斷上漲。

這也讓相關部門看到了房地產市場的不理性行為，迫不得已才推出的此政策，目的就是抑制房地產的投機氛圍，給房價“降降溫”，可為什么現在又取消了此項政策？

樓市限購，是各個區域的政府部門，通過限制房子購買數量，從而抑制住宅型地產需求的政策，是打壓房地產泡沫經濟， 維持市場穩定的一項政策。

如今各大城市開始逐步取消了當初制定的限購政策，原因也不言而喻，房地產市場確實得到了降溫，現在不僅僅是簡單的降溫，而是一些地方的房價開始逐步下跌。

因此這個開放限購政策，一方面是增加房屋樓市的成交，讓房地產保持一定的流動性，這樣才可以健康的發展，避免未來出現風險。

另一方面是為了穩定房價，大家也都知道房地產市場平穩的基礎就是房價，如果房價出現大幅度的下滑，必然會引起連鎖反應。

而我們國家老百姓的資產，又相當一部分是在房子上面，所以必須穩定價格、保持市場樂觀的預期，才能最終實現房地產市場的平穩落地。

此外，杭州還跟進此前武漢“推盤即享首套資格”的政策，提出購房人在所購住房城區范圍內無住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

業內人士認為，類似政策是對近期以舊換新政策的最好支持，同時也使得房東即便不按照以舊換新的模式去做，在普通中介門店只要掛牌，那么此時看新房的成本會很低，即可以享受首套房的首付比例和房貸利率。

根據中指研究院數據顯示，杭州、西安全面開放限購以后，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍然較為嚴苛，廣州、天津（120平米以下）。

但5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房以舊換新活動，將以這種模式，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的購房需求。

值得一提的是，上海是繼深圳之后，第二個公開加入商品房以舊換新的一線城市。4月23日，深圳市房地產業協會、深圳市房地產中介協會聯合發布關于《開展深圳市商品住房“換馨家”活動》的通知，官宣在全市推行房產以舊換新，活動自5月1日開啟，為期一年。

對于住宅以舊換新，嚴躍進表示，去年以來，二手房掛牌房源難消化的問題受到行業關注。而通過以舊換新，對于此類大城市一、二手房聯動，新房項目積極去庫存，房企和中介公司業務量增加等都有積極作用。

當下中國社會，廣大人民的生活壓力都特別大，擁有一所屬于自己的房子對于中國人來說是安全感滿滿的，很多老百姓攢了一輩子的積蓄才能買上一套房子，這次杭州全面取消限購的事情，真的是讓人又驚又喜?。?/p>

對于咱們普通老百姓來說，這次調整也是一件好事情，至少，房價不會像以前那樣瘋漲了，咱們也有更多的機會去選擇適合自己的房子了。

參考資料：01.南方都市報于2024年5月9日發布“杭州全面取消住房限購”

02.齊魯壹點于2024年5月10日發布“杭州取消限購有賣家跳漲三成”

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