興文房產、興文房產交易中心

據媒體消息，2月18日，興文縣人民政府辦公室微信公眾號“興文發布”發布了一則購房補貼政策推文，政策內容包括團購優惠、首付緩付、代金券補助、鼓勵公積金貸款、貸款利率優惠以及月供墊付等六個方面。其中，“鼓勵企業預發工資交首付”的政策頗受市場關注。

2月20日，封面新聞記者注意到“興文發布”已將該條推文刪除，在興文縣人民政府網站，也不能檢索到相關政策原文。封面新聞記者分別致電興文縣住建城管局房產股與外宣辦，一位接線工作人員稱“領導通知刪除推文，具體原因不清楚。”

據媒體此前報道，四川省興文縣的購房補貼政策適用于興文縣包括但不限于空鐵新區范圍內就業的產業工人。產業工人指在企業中從事集體生產勞動，以工資收入為主要生活來源的工人。

團購優惠政策是以企業為單位，月度團購商品房5套及以上，優惠總房價的5%（以商品房實際備案價為基礎）。鼓勵企業出資團購房，用于職工福利周轉。

首付緩付政策，則是由興文縣住建城管局設立基金專戶，興文縣財政投入3000萬建立產業工人購房專項基金，為產業工人提供購房保障。在興文縣空鐵新區企業連續工作滿6個月，在購房時可享受首付緩付優惠，首付緩付比例不超過50%，總額不超過10萬元，總時限不超過2年。其緩付部分經申請由專項基金墊付，1年內免息，超過1年按銀行同期貸款計息。

此外還有月供墊付政策，產業工人存在特殊困難的可申請專項基金墊付月供，墊付時間不超過2年，墊付資金1年內免息，超過1年按銀行同期貸款計息。

“鼓勵企業預發工資交首付”是本次政策頗受關注的一點。

在市場層面，為了賣房不少房企都曾推出過低首付，甚至“零首付”的促銷手段，就是企業出資幫購房者墊付首付款，降低購房者的首付壓力。但鮮有政府直接出面建立基金為購房者借資，這也是興文縣本次購房新政引發市場熱議的主要原因之一。

“首付的比例一般是銀行制定的，很少由財政或地方政府做干預。此次鼓勵企業預發工資，可以理解為是引導屬性，屬于創新的性質。”易居研究院研究總監嚴躍進對媒體稱，類似操作過去一些地方有創新，比如山東齊河曾經做過10%的首付，但后來取消，一般各地很少會在首付款方面有各類突破性的政策。

嚴躍進進一步指出，首付政策的調整也可能有風險，例如購房后首付款償付遇到問題，那么就會產生爭議，容易產生交易風險；另外類似事件會有輿情風險，因為讓公司預發工資來支付首付，這個提法非常新奇。

也有網友認為，政府發文只是“鼓勵”，企業方面很難真正落實。

2月20日，封面新聞記者發現“興文發布”已將該條政策推文刪除。封面新聞記者致電興文縣住建城管局房產股與外宣辦，最終得到的回應是“領導通知刪除推文，具體原因不清楚。”

至于記者詢問政策是否還真實有效，是否會被修改然后重新發布等問題，接線工作人員均表示不了解情況，無法直接回應。截至發稿，記者未得到有效回復。

興文縣隸屬于四川省宜賓市，地處川滇黔渝四省邊際，是成貴高鐵南向出川的最后一站。安居客網站顯示，2月興文縣新房均價為4825元/㎡。

封面新聞記者 黃益輝