510房產網江陰、510房產網江陰賣方契稅

近期，一直有網民在后臺留言，說是想要看一下當前江陰二手房各個小區的價格情況。

這不，今天510小編就給大家安排上。

在了解各個小區價格之前，我們先來看看江陰現在的二手房行情如何~~

二手房市場升溫

成交量保持穩定

前些日子，510小編寫了一篇江陰8月二手房的行情分析，詳情可點擊《弄反了？月均超1000套！江陰二手房熱度竟反超新房？究竟發生什么事~》查看。

（8月二手數據同環比）

從數據分析的角度，目前的二手房成交量與去年同期相比，上漲了22.34%，說明二手房市場在一系列的“暖市政策”推動下，正在逐步回暖中。

眾所周知，江陰樓市自去年恒大暴雷事件發生后，無論是新房還是二手房市場，都不同程度的受到影響。

經過近一年的調整、修復和暖風政策的出臺，尤其是是在商貸利率n連降的加持下，當前的二手房市場已經回暖，同期上漲的成交量就是最好的證明。

二手房市場回暖是一個積極信號，但是每個月的成交量才是穩定人心的關鍵所在。

（2022年1-8月二手住宅成交走勢）

在2022年1-8月二手住宅成交走勢圖中可以發現，江陰二手住宅的成交量呈現上升趨勢，且保持穩定。

在年初1、2月份在元旦、春節的雙重影響下，二手住宅成交量一般。但從3月小陽春開始，二手住宅的成交量開始明顯上升，突破了千套的成交量。尤其是5-7月份，表現的尤為明顯，成交量穩定在1000套上下。

縱然是到了傳統的成交淡季8月份，二手住宅成交量也有931套，雖然是有所回落，但依舊處于高位，保持著千套左右的成績。

所以，綜合來看，市場回暖、成交穩定是當前二手房市場的主要特點。

“二手房市場保持穩定”，這說出來的不僅僅是一句話，更像是一顆“定心丸”一樣，讓大家看到了二手房市場的回暖信號，不用再擔心會有起起落落，這給大家購房置業奠定了基礎。

二手房價格有所回落

正是入手好時機

說到購房置業，始終繞不過的便是價格。

（江陰近一年二手房掛牌均價月度走勢）

縱觀江陰近一年的二手房掛牌價，價格回落是明顯特征。尤其是今年以來，在年初2月份掛牌價觸頂后，3-8月份以來就開始連續回落。

綜合掛牌價格曲線來看，雖然有所回落，但從2022年5月份開始，江陰二手房掛牌均價就開始在168XX元/㎡左右徘徊，價格來去并沒有那么大，只有幾十塊錢的差距。

縱然是8月份，傳統的成交淡季，掛牌均價落到16650元/㎡，相較于168XX來說，也不過兩百塊錢的來去，總體來說還是比較穩定的。

所以說，當前的二手房掛牌價格縱然有所回落，但整體來來去不大，大起大落的情況應該不會再出現。

用最少的錢買最心儀的房子，這是不少置業者們的心聲。

所以，在510小編看來呢，趁著價格探底，現在正是入手好時機。

畢竟對那些剛需上車的朋友，還有那些需要上班通勤一族，購買二手房不用擔心停工、爛尾，也不用擔心多久才能拿到房，可以隨時購房隨手過戶，立馬拎包入住，而且還能以更少的價格入手，省下來的都是自己的，何樂而不為呢~~

最新二手房價格出爐

為了方便大家購房置業，510小編也把江陰主城區及近郊各區域二手房的最新參考均價奉上~~

（注：以下價格來源510大數據中心統計，僅供參考，不構成您的投資建議。）

（江陰二手房板塊參考均價）

總的來看，江陰主城區及近郊各區域的最新參考均價都是有小幅回落的，相對來說價格來去不大。

只有城北、城中兩個以學區房為主的老小區價格來去相對較大，因為在教育集團以及教師輪崗制的影響下，教育資源趨于公平，價格下調意料之中。而且，近幾年因為疫情的影響，孩子們線上教學的時間變多，這對學區房的成交以及價格也有一定程度的影響。

好了，廢話不多說了，我們直接來看各區域內二手房小區的具體參考價格吧~~

城 東

城 南

城 西

城 北

城 中

敔山灣

高新區

南 閘

夏 港

臨港CBD

無論是成交量還是價格，江陰的二手房都已經趨于穩定，未來也應該不會再出現大起大落的情況。

各位親愛的置業者們，回暖信號已經釋放，二手房市場已經保持穩定，現在不入手，更待何時~~

最后，510小編祝愿所有人都能買到心儀的房子。