怎樣寫房產遺囑、怎樣寫房產遺囑書

房產所有權確定

房產遺囑，我們首先要確認遺囑中所涉及的房產是否只屬于立遺囑人一人。

舉例來說，因為房產遺囑大多會涉及到夫妻雙方共同財產，作為夫妻的一方僅享有百分五十的所有權，若是在立遺囑時，將夫妻雙方共同財產處分給他人，將會面臨相關部分遺囑無效的風險。

遺囑的形式

現行《繼承法》規定了五種遺囑形式。公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。

既然已經在說房產遺囑該怎么寫，那么肯定是才用自書遺囑形式，即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名。

除要注意的財產問題外，還有三點需要注意的要求：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。?

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。?

(三)遺囑的內容必須合法。?

內容不合法的遺囑主要有三個情況：

1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；

2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；

3、遺囑內容違反其他法律。?

同時，作為房產遺囑，最容易面臨的是被繼承人去世之后，繼承人拿著自書遺囑難以過戶的情況，因此為了減免各繼承人之間的紛爭以及過戶難的問題，最好是去進行公證。一般按照以下規則解決即公證遺囑優先于非公證遺囑，若沒有公證遺囑，則非公證遺囑之間，后成立者優先于先成立者。