離婚后房產(chǎn)證怎么辦理,沒有房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)怎么處理

離婚就會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)的分配，而房產(chǎn)往往就是其中的大項(xiàng)，那么如果離婚房子去名字怎么辦理，只要當(dāng)事人雙方一旦離婚，房產(chǎn)就會(huì)有相應(yīng)的分配，對(duì)于去名字的問(wèn)題，只要依據(jù)有關(guān)法律就可以完成，因?yàn)橄嚓P(guān)部門對(duì)于此有著明確的規(guī)定。

離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。所以對(duì)于離婚房子去名字怎么辦理的問(wèn)題，首先還是需要當(dāng)事人雙方的協(xié)商，如果不行在通過(guò)法律途徑。

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

(5)、離婚證及復(fù)印件;

(6)、房產(chǎn)證;

(7)、身份證明及復(fù)印件。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：

(1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(3)、登記費(fèi)80.00元;

(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

(5)、工本費(fèi)20.00元

去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;

首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;

非首次購(gòu)買普通住宅:3%;

購(gòu)買非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬(wàn)元。

上述文章就是對(duì)于離婚房子去名字怎么辦理嗎問(wèn)題的回答，對(duì)于許多離婚人群來(lái)說(shuō)房產(chǎn)的分配一直就是雙方爭(zhēng)議的關(guān)鍵，所以對(duì)于這類問(wèn)題，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)并沒有那么容易解決，因此，如果協(xié)議不成，最好的方式就是通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。