離婚后如何辦理房產過戶-離婚后如何辦理房產過戶流程

一、離婚房子用過戶手續主要是什么?

離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：

①房產證;

②身份證明及復印件;

③協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

二、房產過戶時間

材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

三、夫妻離婚房產過戶流程

夫妻之間房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。

夫妻之間房產過戶的情形有：

(一)婚姻關系存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。

應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

(二)因解除婚姻關系而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

整體來說，離婚對房產過戶需要提交的這些手續都是非常的簡單的，只要對房產的分割已經通過合理的途徑確定下來了，對房產的過戶也只是大概15天左右就能夠完成的。特別是以訴訟的這種方式獲得了房子的產權，在辦理房產過戶的時候不一定非要征得另一半的配合，即使不配合也能完成過戶。