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高力國際是全球領先的商業(yè)房地產服務公司，CMS則是一家國際律師事務所

北京2017年4月7日電 /美通社/ -- 全球領先的商業(yè)房地產服務公司高力國際 (Colliers International) 和國際律師事務所CMS發(fā)布的報告顯示，2017年中東歐房地產市場的投資很可能會超越創(chuàng)紀錄的2016年。2017年，中東歐地區(qū)投資來源地預計依舊會多元化，而亞洲和中東歐地區(qū)的投資者在該地區(qū)房地產市場上會愈加活躍。

高力國際和CMS的報告分析了六個中東歐國家（保加利亞、捷克共和國、匈牙利、波蘭、斯洛伐克和羅馬尼亞）房地產市場自2012年以來的的重要投資趨勢，并展望了2017年的投資趨勢。

2017年第一季度，中東歐六國市場的初期房地產投資較2016年第一季度和2015年第一季度分別增長41%和45%。初步數(shù)據(jù)還表明，匈牙利和捷克共和國房地產市場中的本地投資者會繼續(xù)活躍，而泰國投資者將會進入波蘭和捷克共和國房地產市場。

高力國際中東歐區(qū)高級研究員馬克-羅賓遜(Mark Robinson)表示：

中東歐地區(qū)較高的投資回報和租金的穩(wěn)定增長前景可能會鼓勵美國和西歐的資本繼續(xù)流入該地區(qū)，流入金額可能會與2016年的49億歐元持平。

去年，西歐依然是中東歐房地產市場的主要投資來源地，但也就在這一年發(fā)生了明顯的改變，南非（占20%）、亞洲（占16%）和中東歐本地的投資比重在這一年超過了十國集團(G10)。2017年，這一趨勢預計會延續(xù)下去，亞洲和中東歐本地投資主體將會繼續(xù)推動新的投資。

隨著亞洲對中東歐房地產市場投資的增加，未來很可能會出現(xiàn)更多大型投資組合類交易，與去年的結果可能會旗鼓相當，甚至更勝一籌。值得注意的是，亞洲投資者對波蘭和匈牙利的興趣顯著增長，2016年總投資額達到20億歐元。

與此同時，南非也活躍于中東歐房地產市場，2016年投資額創(chuàng)紀錄地達到24億歐元。盡管2017年可能會達不到這一水平，但超過10家南非房地產投資信托基金(REIT)承諾會直接/間接投資中東歐地區(qū)，交易將會繼續(xù)進行。

在過去五年里，中東歐房地產市場中跨境和境內資本流增長一倍以上，2016年金額達到26億歐元。2011年至2016年，斯洛伐克和捷克市場成為了中東歐跨境資本流的最大“原產地”和目的地，而匈牙利國內資本流在近期增長速度最快。

CMS律師事務所合伙人Wojciech Koczara表示：