房產(chǎn)稅規(guī)避;房產(chǎn)稅合理避稅

匯算清繳避坑系列之房產(chǎn)稅，注意規(guī)避這4個坑。

房產(chǎn)稅應(yīng)規(guī)避四個坑：租金收入為稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅雖然作為企業(yè)所得稅的扣除項目，但如果房產(chǎn)稅沒有處理好多交了，也只能抵減最多25%的企業(yè)所得稅，多交部分75%的房產(chǎn)稅就白白損失了。房產(chǎn)稅多交的原因主要體現(xiàn)在以下四個方面：

·一、房屋裝修期間超過半年沒有向稅務(wù)機關(guān)申請減免裝修期間的房產(chǎn)稅。

·二、房產(chǎn)自用按房產(chǎn)原值作為計稅基礎(chǔ)時多計房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)，如將不構(gòu)成房產(chǎn)原值的室外游泳池、圍墻、煙囪、水塔等設(shè)施以及地毯、窗簾、可移動空調(diào)等軟裝部分作為房產(chǎn)原值。

·三、房屋出租租賃協(xié)議中體現(xiàn)免租期，按照稅法規(guī)定存在免租期的年度除了按照租金繳納12%的房產(chǎn)稅外，免租期間還應(yīng)按照房產(chǎn)的原值計算繳納房產(chǎn)稅。其實對存在免租年度的租金稍加處理，不體現(xiàn)免租期就不用多交此部分的房產(chǎn)稅。

·四、房屋出租時租金連同物業(yè)費、收視網(wǎng)絡(luò)費等費用一起收取，由此多交租金以外收費的12%的房產(chǎn)稅。

怎么樣？注意處理好上面4個方面的問題，幾乎不用多交房產(chǎn)稅了。

房產(chǎn)稅的問題就給大家聊到這兒，助力企業(yè)健康發(fā)展，讓企業(yè)不交冤枉稅。