房產遺產稅如何征收、房產遺產稅怎么算

繼承的房產有遺產稅嗎？100萬的房賣了要交20萬的稅？來看看

說到繼承房產，很多人可能都有這樣的疑問：這房子是不是還得交稅？尤其是那種家里長輩留下的房子，賣了的時候聽說還要交不少遺產稅，是真的嗎？今天我們就來聊聊這個話題，看看繼承的房產到底有沒有遺產稅，要是賣了房，得交多少錢稅？

首先，咱們得弄清楚什么是遺產稅。遺產稅是一種針對財產所有者去世后留下的財產征收的稅種，世界各地都有不同的遺產稅政策。那么，我們國家有沒有遺產稅呢？答案是：有的。根據我國相關法律規定，繼承房產需要繳納一定的遺產稅。

但是，看到這里你可能會有些疑惑，既然有遺產稅，為什么我賣房的時候沒有交呢？這是因為我們國家的遺產稅并非針對所有房產征收，而是只對部分高價值的房產征收。具體來說，目前只有北京市、上海市、廣州市、深圳市和重慶市這五個城市的住宅需要繳納遺產稅，稅率也并不統一，從0.05%到0.5%不等。

那么，如果我繼承了一套價值100萬的房子，需要交多少稅呢？我們來計算一下。以北京市為例，目前住宅的遺產稅稅率為0.05%，也就是說，100萬的房子需要繳納5000元的遺產稅。聽起來好像不多，但是你要知道，這只是個開始。除了遺產稅，你還需要繳納其他的稅費和手續費，比如印花稅、個人所得稅等等。

所以，如果你打算賣掉繼承的房產，需要先了解一下當地的遺產稅政策。要是稅率不高的話，你可能不需要交太多稅；但是稅率高的話，你可能就需要多準備一些錢了。為了避免不必要的麻煩和損失，建議你提前咨詢當地的稅務部門或者房產中介機構，了解清楚相關的稅收政策和手續費用。

當然了，除了遺產稅之外，還有其他的因素也會影響你賣房的收益。比如房屋的折舊、裝修費用、土地出讓金等等。這些都需要你在賣房之前考慮清楚。

最后給大家總結一下，繼承的房產確實需要繳納一定的遺產稅，但是具體的稅率和征收標準需要根據當地的政策來確定。如果你打算賣掉繼承的房產，一定要提前了解清楚當地的稅收政策和手續費用，以免造成不必要的損失。希望這篇文章能幫助大家更好地了解我國的遺產稅政策，如果你覺得有用的話，不妨分享給身邊的朋友們吧！