房產(chǎn)證解押需要幾天_房產(chǎn)證解押需要幾天工行

現(xiàn)代大多數(shù)人買(mǎi)房都會(huì)通過(guò)貸款，以緩和暫時(shí)*不足的狀況。在還清貸款的時(shí)候，一般是需要辦理房產(chǎn)證解押，那么房產(chǎn)證解押需要幾天？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下。

　　一、房產(chǎn)證解押需要幾天

　　1、房產(chǎn)證解押需要幾天？在還清抵押貸款之后，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。

　　2、應(yīng)攜帶你的購(gòu)房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷(xiāo)手續(xù)，當(dāng)然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時(shí)還要讓銀行開(kāi)一個(gè)還清證明。

　　3、一般銀行的貸款結(jié)清之后就能夠到房地產(chǎn)的管理單位申請(qǐng)注銷(xiāo)以及抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會(huì)給客戶(hù)以下資料：

　　（1）房屋的權(quán)證；

　　（2）其他的權(quán)利證；

　　（3）注銷(xiāo)抵押的登記申請(qǐng)書(shū)(當(dāng)中的內(nèi)容：客戶(hù)XXX在銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在委托qzqz___辦理注銷(xiāo)的抵押的登記)；注意第3個(gè)空格處填委托人名字，委托人能夠是本人也能夠是其他的人；

　　（4）帶著上列的證件和委托人的身份證的復(fù)印件，前往房地產(chǎn)的管理抵押的窗口，提交上這些材料，就會(huì)收到一張回執(zhí)單，2個(gè)工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，就可以注銷(xiāo)了抵押。

　　二、房產(chǎn)證解押可以代辦嗎

　　1、房產(chǎn)證解押可以代辦嗎？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證解押是可以代辦的，但是通過(guò)抵押房產(chǎn)借貸，并辦理了全權(quán)委托公證存有風(fēng)險(xiǎn)。如果受托人違背委托人的意思，未按委托人指示辦理委托事項(xiàng)，則委托人的權(quán)益容易受到侵犯，造成經(jīng)濟(jì)損失。所以要盡量避免辦理這種全權(quán)委托。

　　2、抵押人和抵押權(quán)人訂立房地產(chǎn)抵押合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并記載法律規(guī)定的內(nèi)容，主要包括：

　　⑴債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人的姓名（名稱(chēng)）、住址；

　　⑵被擔(dān)保主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；

　　⑶債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　⑷房地產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

　　⑸抵押擔(dān)保的范圍；

　　⑹當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)。房地產(chǎn)抵押合同所記載的內(nèi)容不符合法律規(guī)定要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)正。