房產滿2年;房產滿2年的稅費怎么算

二手房想要上市交易也是有規定的，為了避免出現過多炒房的人，相關政策規定未滿兩年的房子再次交易時要多收很多稅費。對于想要節約錢的購房者來說，買房時都會避免購買沒有滿兩年的房子，而且很多朋友說購買滿兩年的房子能省不少錢，那么房子滿兩年應該如何界定？購買滿兩年的房子有什么好處？

房子滿兩年應該如何界定？

想要界定房子是否滿兩年，首先要確定房屋類型，不同的房屋類型界定的方式不同，比如商品房的界定方式主要是看契稅完稅發票的填發日期，要不就是看房產證的登記日期，根據孰先原來計算房子是否滿2年或者滿5年。贈予的房產的界定方式是從贈予前的日期開始計算，從這個時間界定是否滿5年或者滿2年；如果是非直系親屬的房產贈送，要按商品房、房改房的規定來計算房屋有沒有滿2年或者滿5年。

購買滿兩年的房子有什么好處？

在二手房的交易過程中，房屋相關的費用一般是由購房者承擔的，因此如果購房者購買的是銷售還不滿2年的住房時，按照5％的征收率全額繳納增值稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增值稅。

怎樣買房子才能省錢？

畢竟買房需要一大筆支出，購房者都希望在自己買房的過程中可以節約一點錢，因此就要學會省錢，那么怎樣買房子才能省錢呢？

1、貨比三家

在買房的過程中購房者千萬不能心急，一定要有耐心，在看房的時候多看幾個樓盤，不能只在一個樓盤上吊死。這樣在看自己比較滿意的樓盤時，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經付完定金，但由于更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不能退還的定金。這是一種非常有效的砍價方式，購房者可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果房價再低點就可以解決問題了。

2、找準時機

在對的時機買房也是可以省錢的，即使是同一個樓盤的房子，如果是在不同的時間段購買的，那么購房者購買的房屋價格以及能夠享受到的購房優惠也是不一樣的。買房要看時機，相信這點大家都很清楚，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場出于買方市場的時機買房，當房地產市場不景氣時，房屋的空置率就會很高，小編覺得這個時候就是下手買房子的好時機了。

以上就是房子滿兩年應該如何界定，以及購買滿兩年的房子有什么好處的相關內容，買房不是一件小事，所花費的錢財也不是一筆小數目，因此在買房的過程中大家都希望能省一點是一點，但是也不能為了省錢貪小便宜，要做到該省的錢才省，不該省的錢千萬不要省，買到好房子才重要。