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關鍵詞：下滑2.8%，連跌，遇冷。

作為遼寧的經濟強市，鞍山是東北的鋼鐵第一大城，過去，這里因為鋼鐵，玉石的發展，使得這座城市的發展，走在東北之前。

當下的鞍山，是一座美麗的旅游城市，連著大連與沈陽兩個超級城市，地理位置極其優越。鞍山有人口332萬人口，有GDP1888億元（2021），經濟排名遼寧省內第三，僅次于大連，沈陽。

環境方面，鞍山處于溫帶氣候，四季分明，山峰多，綠化好，水資源豐富，綠色森林城市，適合居住生活，以及生活，養老。

回到樓市，鞍山的房價，受大環境的影響，過去的三年，漲少跌多，始終沒能突破5千的關口。過去，買入鞍山樓市的購房者，如果是疫情這幾年買入的，基本是被套了。

那么，鞍山的樓市現狀是什么樣？我們先看看；

根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，4710元/平，下滑2.8%。

具體各區縣房價如下：

鐵東，4707元/平。鐵西，3785元/平。

立山，4628元/平。海城，4467元/平。

千山，5047元/平。岫巖，6236元/平。

臺安，4037元/平。

從房價走勢圖看出，鞍山的樓市，從今年開始，開始連續下滑，跌了4個月，截止今日才回暖。然而，過去的一年，鞍山樓市，上半年下滑，下半年才反彈，不過整體上，跌多漲少。

其中，有5個區域房價下滑，有2個區域的房價上漲，可謂是鋼鐵城市的樓市遇冷。

那么，為什么鞍山的樓市突然下滑？未來的樓市走向如何？

主要看幾點；

1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年鞍山的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。鞍山也是受到這樣的影響。

加上，鞍山是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

綜上，鞍山的樓市，受到很多因素的因素，包括疫情，房企暴雷，房價調控等。因此，未來的鞍山的樓市仍不樂觀，不過基本上，也是出于樓市的底部，要再下滑也困難。所以，未來大概率是橫盤走向的。

以上，就是鞍山的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。