潁房產(chǎn)-潁房產(chǎn)證怎么辦

近日，許昌禹州市穎北新區(qū)5塊住宅用地網(wǎng)上拍賣，全部溢價(jià)成交，每畝地價(jià)從160.18萬(wàn)元到279.53萬(wàn)元不等，樓面地價(jià)從829元/㎡到1446元/㎡不等，成交溢價(jià)率最高達(dá)到39.77%。這5個(gè)地塊均為6月17日進(jìn)行網(wǎng)拍。

23號(hào)地塊宗地圖

23號(hào)地塊在地圖上的大致位置

（2022）023號(hào)地塊：位于祥云大道南側(cè)、錦華路東側(cè)、錦繡路北側(cè)，出讓面積為72925平方米（109.39畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率不小于1小于2.9，規(guī)劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。拍賣起始價(jià)為21878萬(wàn)元。

規(guī)劃要求，23號(hào)地塊需配建一所不小于12班的幼兒園。建成后土地競(jìng)得人必須將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府，由當(dāng)?shù)亟逃块T辦成公辦幼兒園或普惠性幼兒園。

23號(hào)地塊經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)后，以30578萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)為279.53萬(wàn)元，樓面地價(jià)為1446元/㎡，成交溢價(jià)率為39.77%，被禹州市禹翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。該公司為禹州市康健實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司的子公司，禹州市康健實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司為國(guó)企禹州市投資總公司的子公司。

從地圖上看，23號(hào)地塊周邊有耀潤(rùn)·九和府、馨和公寓、禹州市第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校、潁河·圣帝金苑等。

15號(hào)地塊宗地圖

15號(hào)地塊在地圖上的大致位置

（2022）015號(hào)地塊：位于祥云大道南側(cè)、康城路東側(cè)、潁順路西側(cè)、武莊路北側(cè)，出讓面積為51828平方米（77.74畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率不小于1小于2.9，規(guī)劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。拍賣起始價(jià)為14243萬(wàn)元。

15號(hào)地塊以14443萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)為185.79萬(wàn)元，樓面地價(jià)為961元/㎡，被禹州市碧高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。該公司為禹州市溢茁物資貿(mào)易有限公司的子公司，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有耀潤(rùn)學(xué)府上院等。

從地圖上看，15號(hào)地塊周邊有禹州市人民醫(yī)院、禹州瑞貝卡和天下、金石·星河灣、中國(guó)鈞瓷文化園等。

8號(hào)地塊宗地圖

8號(hào)地塊在地圖上的大致位置

（2022）008號(hào)地塊：位于祥云大道南側(cè)、潁川路西側(cè)、錦繡路北側(cè)，出讓面積為53333平方米（80畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率不小于1小于2.9，規(guī)劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。拍賣起始價(jià)為16000萬(wàn)元。

8號(hào)地塊6月17日網(wǎng)拍，經(jīng)過(guò)4輪競(jìng)價(jià)后，以19200萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)為240萬(wàn)元，樓面地價(jià)為1241元/㎡，成交溢價(jià)率為20%，被禹州萬(wàn)豐置業(yè)有限公司競(jìng)得。

從地圖上看，8號(hào)地塊位于23號(hào)地塊的東側(cè)，周邊有連莊幸福家園、萬(wàn)豐鉑金翰小區(qū)、禹州建業(yè)桂園等。

3號(hào)地塊宗地圖

3號(hào)地塊在地圖上的大致位置

（2022）003號(hào)地塊：位于花園路南側(cè)、科教一路東側(cè)、潁北大道北側(cè)、科教二路西側(cè)，出讓面積為56978平方米（85.47畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率不小于1小于2.9，規(guī)劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。拍賣起始價(jià)為13191萬(wàn)元。

規(guī)劃要求，3號(hào)地塊需配建一所不小于12班的幼兒園。

3號(hào)地塊以13691萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)為160.18萬(wàn)元，樓面地價(jià)為829元/㎡，被禹州市碧高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鈞臺(tái)分公司競(jìng)得。

從地圖上看，3號(hào)地塊周邊有四季花城、云都頤龍灣、鈞臺(tái)街道花城社區(qū)等。

128號(hào)地塊宗地圖

128號(hào)地塊在地圖上的大致位置

（2021）128號(hào)地塊：位于藥城路東側(cè)、大學(xué)路北側(cè)，出讓面積為64974平方米（97.46畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率不小于1小于2.5，規(guī)劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于60米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。拍賣起始價(jià)為19492萬(wàn)元。

128號(hào)地塊經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)后，以20492萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)為210.26萬(wàn)元，樓面地價(jià)為1262元/㎡，被禹州市海盛置業(yè)有限公司競(jìng)得。該公司為許昌海盛置業(yè)有限公司的子公司，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有禹州海盛湖濱豪庭等。

從地圖上看，128號(hào)地塊周邊有禹州市高級(jí)中學(xué)、禹州森林植物園、天潤(rùn)公館、禹州市中等專業(yè)學(xué)校、禹州市市直第六幼兒園等。