西寧市房產,西寧房產信息查詢系統

青海新聞網訊 五年前，西寧市城西區沈新巷紅星小區的住戶搬進了新房，但是五年來，房產證卻遲遲辦不下來，這成了眾多住戶的一大“心病”。

市民吳女士稱，房子是2007年買的，當時開發商說2008年5月1日交房，并稱簽了合同之后房產證能馬上辦理，但一直拖了五年，也未辦理房產證。

小區住戶告訴記者，小區原定于2008年要交房。但由于施工工程一拖再拖，直到2011年才交付入住。而在交房領鑰匙的同時住戶已經向開發商交清了辦理房產證所需的相關手續及費用。

沒有房產證孩子就沒法上學，老人就沒辦法看病，房屋買賣更是不可能，而房產證的辦理一拖再拖，這讓小區住戶對開發商產生了質疑。

據了解，該小區是由青海申茂房地產開發有限公司開發，對于小區居民辦理不了房產證的情況，該公司工作人員說，小區房產證遲遲未辦理，主要原因是小區消防還沒有驗收。由于小區后期兩棟高層住宅才建成不久，開發商表示小區的整體驗收必須等待高層建成后統一驗收。

房屋小區至今沒有驗收，那么當初是如何進行商品房買賣的呢？該公司是否具備相關的預售房許可證呢？

西寧市住房保障和房產管理局相關工作人員表示至今沒有收到青海生茂房地產開發有限公司的任何申報材料。

針對開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下與業主簽訂商品房買賣合同的情況，西寧市住房保障和房產管理局的工作人員表示，自2006年起所有商品房買賣合同都是網簽形式，在沒有取得商品房預售許可證的情況下，該做法屬于違規售房。

針對紅星小區房產證及商品房合同存在的問題，該工作人員表示，業主如有疑問可以通過訴訟手段進行權益保護。

西寧市住房保障和房產管理局市場監管處副處長王延鵬稱，在購買商品房時最重要的是要查驗對應樓號商品房預售許可證的原件，商品房預售許可證可以通過西寧市房產進行查詢。

王延鵬表示，除了要查看五證外，目前所有商品房買賣合同都是通過網簽的形式簽訂。業主在與開發商簽訂購房合同時，都要通過西寧房產進行簽訂。

王延鵬說，購房人在查看原件之后，也可以登錄房產，通過房產局網上簽約系統和房地產開發企業簽訂電子版的商品房買賣合同,購房人根據合同簽訂的情況，自行設定合同的查詢密碼，保證后期信息的查詢。