海外房產網站排名-海外房產信息平臺
全球在經歷了一輪疫情的轟炸之后，許多市場的房產價格一直在上升。通貨膨脹的焦慮使得全球投資人都將目光鎖定在保值的資產。我們所關注的美國房產市場一直火熱，房屋的價格一再的飆升，競價、搶房的戲碼在全美多個市場上演。我們注意到，大家對于在哪里買房、如何快速抓取房源、怎么對比房源等需求日益增多，在線查詢房產成了大家共同的訴求。
根據2020 年全美房地產經紀人協會?購房者和賣家資料，51% 的買家在互聯網上找到了他們購買的房屋。 從這個角度來看，只有28% 的人通過房地產經紀人找到了他們購買的房屋，而7% 的人通過線下掛牌的標志找到了房子。
房地產網站每個月都吸引了如此多的眼球，因為它們為買家和賣家都增加了價值。買家可以在舒適的沙發上在幾個小時內預覽數百套房屋。房屋賣家也贏了，他們家的特色和圖片被市場上的數百名購物者查看以購買新房。這些網站不僅全方位的提供了更多的信息房源，加快了交易成交的速度，也節省了大量的時間和人力成本。
全美房地產經紀人協會根據搜索功能的易用性和性能、提供的支持功能以及成本對18個房地產網站進行了審查。首次購買和出售房屋可能會讓人不知所措，為了在房產交易的過程中占得先機，這里選出了7個最適合需求的房地產網站。
01. Zillow
Zillow 由兩位前微軟高管于2006年創立，為買家、賣家、房東、租房者、代理和其他家庭專業人士提供最強大的工具套件。Zillow的強大功能和靈活性使其成為評選中整體表現最好的房地產網站。
Zillow 是安卓和蘋果平臺上下載次數最多的應用程序之一，普遍接受度較高。在 Google Play 中，它的下載量超過 1000 萬次，超過 500,000 名用戶對它的評分為 4.4 星（滿分 5 分），在 Apple Store 中，550 萬人對該應用程序的總體評價為 4.8 星（滿分 5.3 分）。
主要的 Zillow 應用程序可讓您搜索房屋和公寓、列出您的待售或出租房屋、在可用時通過圖片和視頻瀏覽房屋、與代理和貸方聯系、保存搜索以及接收有關搜索條件更新的推送通知。Zillow 對買家和賣家都是免費的，而是通過向代理商、貸方和其他家庭服務提供商收取廣告費來賺錢。它是將潛在客戶引向廣告商的來源。
02. Realtor.com
Realtor.com 隸屬于全美房地產經紀人協會，并與580多個區域性多重掛牌服務相關聯，是最接近黃金標準MLS（多重掛牌服務平臺）的，該標準由房地產經紀人定期更新。出于這個原因，Realtor.com 是被評選為最精準的房地產網站。
該應用程序允許您搜索房屋、查看圖片和視頻游覽、比較噪音水平等鄰里標準，并實時更新其所有列表。用指尖在應用地圖上繪制一個形狀，并僅查看該地理形狀內的屬性。用戶也可以通過該應用程序聯系房地產經紀人并運行財務計算器進行測算。該應用程序和網站對買家和租戶免費。
03. Trulia
Trulia 成立于 2005 年，它創建了一個在透明度方面表現出色的網站和移動應用程序。由于購房者和租房者使用移動設備進行大量搜索，因此 Trulia 的應用程序功能強大、簡單且易于操作的屬性，使其被評選為最佳移動應用程序的選擇。
Trulia 于 2015 年被 Zillow 以 25 億美元收購，背后擁有最大的房地產網站的力量。它通常會在 24 小時內更新列表信息。與應用程序一樣好，數據的準確性仍然取決于其中的內容。
人們最喜歡該應用程序的一個功能是每個屬性的多個地圖視圖。例如，您可以查看繪制在地圖上的房源，在地圖上顯示區域犯罪、購物、餐飲、學校和通勤時間。
Trulia 是那些想要真正了解他們潛在社區的人的寵兒，而不僅僅是家庭和里面的東西。甚至有居住在您搜索地點的人的社區評論，告訴您他們喜歡和不喜歡該地區的哪些方面。該應用程序對用戶免費。
04. Apartment.com
對于不僅渴望了解他們的房屋選擇，還渴望了解周圍社區以及改善租賃體驗的技巧的租房者，Apartments.com是首選——它是最佳租房選擇平臺。
Apartments.com 成立于1992 年，后來于 2014 年被 CoStar Group(CSGP) 收購。CoStar Group 以美國最好的商業房地產研究公司之一而聞名。Apartments.com 受益于 CoStar 的龐大研究團隊。在其 100 萬個列表中，有 500,000 個已被內部 CoStar 研究人員訪問、拍照和驗證。
房產清單可能會顯示圖片、3D 導覽、平面圖、可用日期、當前租金特價以及停車費或寵物費（如果適用）等附加費用。還有租戶評論、租期選擇以及附近商店、餐館、健身房、銀行、雜貨店和咖啡店的信息。該網站的步行評分和自行車評分可幫助用戶了解附近的交通情況，而社區噪音等級評級有助于完善用戶對某個區域的感覺。
05. FSBO
自 1997 年以來，FSBO.com為希望“DIY”房屋銷售的“業主出售”賣家節省了房屋賣家傭金。FSBO.com 提供打包產品，其中包括在 MLS 和聯合房地產網站（包括 Zillow、Trulia 和Realtor 等）上列出的選項。
雖然在不聘請掛牌經紀人的情況下出售您的房屋可以使您免于支付 5% 到 6% 的傭金，但在 FSBO.com 上出售您的房屋是有費用的。提供兩種銷售計劃：1）99.95 美元的 FSBO 套餐，里面包含能夠在 FSBO.com 上掛牌上傳6個月、視頻和無限照片；2）399.95 美元的 MLS 套餐，包括在MLS 上的列表和在幾個最好的房地產網站（如 Zillow、Trulia 和 Realtor.com）上的聯合。
當您尋找和雇用專業人士（例如攝影師）時，您將直接向承包商支付這些費用。但是，如果您不是受過培訓的房地產經紀人，該網站會提供大量信息來指導您完成銷售過程。借助觸手可及的律師和產權代理人以及可供下載的法律表格，讓您為完成這項任務做好充分準備。
06. Redfin
Redfin自 2004 年成立以來，它已成為美國最大的折扣房地產經紀公司。其代理為超過 53,000 名客戶提供服務，僅在 2019 年就管理了價值 305 億美元的房地產交易。該應用程序的受歡迎程度為 Redfin 賣家提供了優勢，因為該公司在買家搜索房屋時會優先放置其列表。
Redfin 旨在提供與傳統房地產經紀人相同的基本服務——但收費要低得多。Redfin 廣告收取 1.5% 的房源掛牌費，這大約是大多數代理商向賣家收取的費用的一半。
Redfin為房屋賣家提供高達20-30% 的傭金折扣，并為買家提供回扣，潛在的節省是真實的。但是與其他平臺相比，例如Clever RealEstate的全方位服務支持，Redfin的客戶通常會犧牲服務質量。
07. Homefinder.com
HomeFinder 提供大量可供出租或購買的房屋，以及“場外OFF-Market” 房產等有趣的類別，也包括要購買的全新建筑或目前處于止贖狀態的房屋。它的功能類似于 Zillow 或 Trulia，提供了一個交互式搜索工具，可以過濾價格、大小和房產類型。
該網站將自己描述為“一種易于導航的房屋搜索體驗”，它使人們可以訪問遍布全美國超過400 萬個房地產掛牌房源的網絡。
HomeFinder的最大好處是它包含許多“由業主直接出售”的列表，其中包括一些可能不會在其他任何地方做廣告的掛牌房源。這意味著您可以在 HomeFinder 上找到其他熱門房地產網站上未列出的獨家房產，然后讓您的經紀人直接與賣家協商。
境華出國
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