新房辦房產證需要哪些材料、新房辦房產證需要什么手續及證件

買房之后大家比較關注的基本上就是房產證的辦理問題，只有房產證辦下來了，確定了房子所有權的歸屬，才算是真的放下心來了。但是買房后通常要過一段時間才能拿到房產證，尤其是新房需要在房子交房以后才可以辦房產證。對于新房辦房產證需要什么手續以及新房多久可以拿到房產證，各位購房者需要有一個了解，下面為大家進行介紹。

一、新房辦房產證需要什么手續

1、審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。

2、交房后后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，可領取房地產權證。

新房辦理房產證需要如下材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)

如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

如果辦理房產證是單身的購房人，必須本人到場，不可代辦，另需要如下材料：1、身份證復印件(帶原件校驗)。2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房多久可以拿到房產證

新房拿到房產證的時間長短與購買方式有關系，購買方式分為全款買房和按揭買房，按揭買房拿房產證的時間比全款買房時間要長一些;還與購買的房產類型也有很大關系，房產是現房還是期房，現房的話，交房速度快，自然能早日拿到房產證。期房的話通常在買房后一到兩年才會交房。

1、購買現房，如果是全款買房，能夠拿房產證的速度是比較快的，大概九十天左右可以拿到房產證;如果是按揭買房，需要先在銀行辦理相關手續之后，才能進行房產證的辦理，需要的周期稍長一些，主要看購房者自己的安排，通常會多30天到90天不等的時間，也就是如果是按揭買現房的話，大概120天到180天的時間可以拿到房產證。

2、購買期房，期房的話主要看開發商什么時候交房，一般期房的交房時間是一到兩年，交房之后大概九十天左右可以拿到房產證，等待交房加上辦房產證的時間通常不會超過720天。

以上就是“新房辦房產證需要什么手續?新房多久可以拿到房產證?”的相關內容，補充一點，新房不一定非要購房者本人去辦理房產證，一般開發商會統一為購房者辦理房產證，不同開發商或代辦公司辦理速度不同，通常大概是交房后的90天到180天可以拿到房產證。