牡丹江房產網上查詢_牡丹江房產查詢
牡丹江市個人住房公積金、貸款查詢 http://221.206.100.163/mdjweb/grcxdl.jhtml.
說明：牡丹江市公積金網上查詢尚未開通，你可以按下面方法查詢：
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢
(2).撥打牡丹江公積金管理中心查詢電話
牡丹江公積金貸款條件
第四條借款人申請個人住房公積金貸款，應當具備以下條件：
(一)在牡丹江市行政區域內工作的在職職工
(二)借款人在管理核心連續繳存住房公積金滿一年以上，并且當前正在繳存住房公積金的在職職工
(三)購房首付款不低于規定比例。其中：購買商品住房(現房)的需支付首期購房款25%以上，購買商品住房(期房)的需支付首期購房款35%以上，購買二手房的需提供已支付40%購房款的有效證明
(四)具有穩定的經濟收入和有償還貸款本息的能力，有完全民事行為能力
(五)具有符合法律規定的購房合同、購房發票和房屋買賣契證等有效證明材料
(六)同意提供管理核心認可的還款保證方式保證。
牡丹江公積金貸款額度、年限、利率
第五條每項公積金貸款金額應當符合下列限額標準：
(一)購買商品住房(現房)的，較高貸款額度為30萬元
(二)購買商品住房(期房)的，較高貸款額度為25萬元
(三)購買產權轉讓住房的，較高貸款額度為15萬元
(四)購買拍賣行拍賣的住房，較高貸款額度為15元。
第六條貸款年限的規定
(一)貸款的最長期限為20年，但不得超過借款人法定退休年齡延長5年的貸款年限。
(二)購買產權轉讓住房的，貸款期限從房屋正式竣工之日起至房屋使用20年為止。
第七條住房公積金貸款利率按照中國規定的利率執行。貸款期間遇到法定利率調整的，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
牡丹江公積金貸款流程
第九條管理核心對借款人的貸款申請和提供材料進行初審，對初審合格的，管理核心打印出《牡丹江市住房公積金個人貸款申請表》，借款人持管理核心出具的“申請表”和相關的購房資料，到承辦貸款擔保業務的置業擔保公司進行貸前調查，管理核心根據置業擔保公司的調查結果，在收到申請之日起2個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并告知貸款申請人。
第十條借款人貸款申請批準后，當事人各方應當簽訂公積金借款合同和還款保證合同。借款人到管理核心填寫《職工住房公積金貸款申請審批表》，借款人并持管理核心出具的“審批表”分別到置業擔保公司和受委托銀行簽定《購房借款擔保合同》、《個人住房抵押合同》和《個人住房公積金借款合同》，并到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，借款人的《房屋他項權證》由管理核心收妥保管。
第十一條借款合同生效后，管理核心將資金劃給受委托銀行，由受委托銀行按合同撥付給借款人。購買產權轉讓房屋的(二手房)或已全額付款的由核心專戶付款。
所需材料：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶，請提供相關證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發票在住房公積金分支機構查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數誠信保證聲明》。
7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預收款專用票據》。
牡丹江購買現房公積金貸款材料
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結婚證。如婚姻狀況為離異或喪偶，請提供相關證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對賬單并加蓋所在單位財務章)。
7、購買產權轉讓住房(二手房)的，須提供原房主房照、身份證和買賣雙方簽定的協議(公積金貸款購買二手房需先辦理公積金貸款審批等手續后再過戶)。
牡丹江住房公積金貸款期限
貸款期限：
1、購買商品住房、集資建造住房、回遷安置住房的，最長貸款年限30年
2、購買產權轉讓住房(二手房)、拍賣住房、房改住房的，最長貸款年限從房屋正式竣工之日起至房屋使用30年為止
3、建造、翻建、大修住房的，最長貸款年限20年。同時，不應超過其法定退休年齡再延長5年的年限。
溫馨提示：
因工作需要從外地市調轉到我市、我市市區調轉到所轄縣(市)、市所轄縣(市)調轉到市區的黨政機關、企事業單位工作人員，需通過使用公積金貸款在工作所在地解決基本住房問題的，可享受第一套住房的公積金貸款政策。
牡丹江市公積金管理中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
我們的主要職責是：
編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執行，編制計劃執行情況的報告編制住房公積金的年度預決算，經設區城市財政部門審核，提交管理委員會審議后組織執行；委托由管委會按中國規定的指定商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續，與受委托銀行簽訂委托協議，按規定支付手續費；負責住房公積金的統一核算，指導、監督分支機構的內部核算；擬訂住房公積金具體管理辦法，經管委會審議通過后實施；審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放，按照管委會審議批準的比例購買國債；負責住房公積金的保值和歸還；提出住房公積金的分配方案，經設區城市財政部門審核，報管委會審議后執行；審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執行；建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證；組織建立管理中心及其所屬機構的業務管理信息系統，并與上級住房公積金行政監管部門聯網，納入全國住房公積金監督管理信息系統
地址：牡丹江市光華街90號（東光立交橋橋南）
郵編：157000
客服電話：0453-6951553(歸集) 6951557(貸款)
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審計稽核科 電話：0453-6910327
計劃財務科 電話：0453-6995132
貸款管理科 電話：0453-6995131、6951557
歸集管理科 電話：0453-6954900、6951553
公積金服務大廳電話
工行窗口：0453-6951551
歸集窗口：0453-6951553
貸款窗口：0453-6951557
建行窗口：0453-6951559
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