吉屋房產、吉屋房產百科

互聯(lián)網中介公司“愛屋吉屋”剛曝出1.2億美元D輪融資，房產電商平臺1億元人民幣A輪融資，由賽富基金領投，上海中城渝通投資中心參與共同投資。2011年和2012年，“吉屋”曾獲得來自騰訊聯(lián)合創(chuàng)始人曾李青創(chuàng)辦的德訊投資共計400萬美元的天使投資。

吉屋創(chuàng)始人張德祥曾擔任騰訊財付通副總經理，另一位創(chuàng)始人潘國棟曾擔任阿里支付寶的用戶事業(yè)部產品總監(jiān)與原口碑網的運營總監(jiān)。

36氪曾介紹過“吉屋”，它成立于2011年，通過搭建一個連接客戶、房產經紀人、新房代理公司與房地產開發(fā)商之間的電商平臺來撮合交易（目前主要收入來自與經紀公司的分傭，抽成10%-30%），并圍繞新房銷售提供互聯(lián)網金融服務，比如吉屋在2014年4月推出了首付分期業(yè)務。

吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO潘國棟表示，這次融資完成后，吉屋將在產品研發(fā)和交易服務體系上持續(xù)投入，并加大外部人才的引進力度。在構建平臺服務體系上，吉屋將著手一系列精細化的服務標準，比如開放平臺運營中心的打造、服務團隊的建設，以及互聯(lián)網金融服務方面的完善和創(chuàng)新。

據稱，截至今年5月，網站月均流量超過1000萬，注冊房產經紀人超過50萬，國內前20以及區(qū)域最大的新房代理商已入駐吉屋的開放平臺，其業(yè)務現覆蓋全國20多個城市。其中2014年，吉屋平臺實現新房交易規(guī)模同比2013年增長約400%。2015年，預計實現新房銷售規(guī)模超過1500億元。

在新房交易這個市場，如果說吉屋是“天貓”，那么另一家號稱是國內第一家房產電商平臺的房多多則像是房產行業(yè)的“京東”，它通過自己組建的龐大地推團隊去采購房源、并組織經紀人銷售。

就在上個月，房多多宣布與趕集網（已合體為58趕集）達成戰(zhàn)略合作，首先在新房領域開啟“房源換流量”模式。彼時公布的數據稱，房多多有3000多人線下地推，5000多家合作房產經紀公司，平臺上有60萬認證經紀人，覆蓋買房人群近1500萬人，2013年交易規(guī)模400億，2014年這一數字則達到了2000億。

吉屋的思路是用平臺模式將交易規(guī)模做大后，做交易中和交易后的衍生金融服務，目前主營業(yè)務是新房交易。同樣瞄準金融服務的還有已拿到支付牌照的北京二手房中介老大鏈家，于去年11月開始進軍P2P金融市場，年底推出了首款短期地產理財產品“家多寶”，據稱截止到2015年4月5日，該平臺累計投資金額已突破15億元。據悉首付貸產品也即將推出。目前，鏈家理財業(yè)務營業(yè)額在集團業(yè)務中占比已達5%左右，今年想把這個比例提高到10%。

另外，36氪此前從鏈家CEO彭永東口中了解到，去年4月開始，鏈家拓展了新房業(yè)務，接下來將與二手房形成協(xié)作聯(lián)動，進一步提升新房的業(yè)務規(guī)模。憑借鏈家手中幾十億規(guī)模的現金流，由中介轉型的鏈家正在進行一場邊改革（比如拆分出獨立的互聯(lián)網租賃業(yè)務“丁丁租房”），邊在全國范圍擴張的大戰(zhàn)役。