公證處公證房產(chǎn)-公證處公證房產(chǎn)給孩子有用嗎

【案情介紹】

李女士的母親去世后，給子女留下一套房屋。現(xiàn)在李女士想將該房屋過戶，聽說曾經(jīng)繼承不動產(chǎn)需要過戶公證，現(xiàn)在實踐中也有很多需要公證的情形，遂咨詢：繼承房屋遺產(chǎn)必須公證嗎？

【律師解答】

繼承房屋遺產(chǎn)不需要公證。在說明現(xiàn)有規(guī)定之前，先解釋之前的法律是如何規(guī)定的。1991年司法部發(fā)布《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號）【已廢止】第一項規(guī)定：“繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”由此可知，在當時繼承不動產(chǎn)過戶需要進行公證。但是在2016年7月5日，司法部發(fā)布《關于廢止〈司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知〉的通知》（司發(fā)通〔2016〕63號），因此司公通字[1991]117號已經(jīng)廢止。

那么法律現(xiàn)在是如何規(guī)定的呢？2016年1月1日土地資源部發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號）第十四條規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”

由此可知，在辦理房屋繼承的過戶過程中，公證材料需要提交的材料可以分為以下情況：1.有遺囑的，提交遺囑、死亡證以及親屬關系證明；2.沒有遺囑，提交死亡證、全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料。現(xiàn)在繼承房屋公證不是必經(jīng)程序，可以公證但是不是必須公證。

（天津擊水（南開）律師事務所律師潘強 見習人員許正珍 來源：天津工人報）

來源：中工網(wǎng)