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同志們，鄉親們！
還記得6月5日中山發改局終于上線了商品房價格備案系統嗎？
對，有備案號、樓盤名稱、項目單位、項目地點、備案時間
就是沒有價格！
但是當時發改局也回復了
你可以申請（蜜汁微笑）
小編不會告訴你已經有網友收到XXX寄來的詳細價格備案了！
一名網友向中山房訊網展示了他申請到的火炬開發區某樓盤商品住房銷售價格備案資料，除了一份“中山市發改局商品住房銷售價格備案回執”以外，還有顯示“中山市新建商品住房銷售價格備案表”的附件，上面顯示該樓盤備案登記的所有房源價格信息，清清楚楚到每一套房！
其中一張，隨意感受下↑
根據商品住房實際銷售價格高于備案價格，或下調幅度超過15%不能網簽的規定，以上圖中第一套單位為例，11幢房號為101建筑面積為89.58㎡的三房兩廳一衛，備案建筑面積銷售單價為15330元/㎡，那么實際銷售價格則不得超過15330元/㎡，同時最低不能低于13030.5元/㎡。換句大白話說，樓盤在實際銷售中價格不能低于該項目備案價格85折，這意味著85折就是目前樓盤能給到的最大優惠啦！如果你遇到85折或者88折都好，趕緊下手吧！過去輝煌的8折、7折都沒有啦！
這個時候有不知情網友抓狂了
看了這么多到底怎么申請的沒看懂??！
中山房訊網查詢中山市發改局網上交流平臺，上面依舊不乏咨詢樓盤銷售價格備案的來件。其中一封關于“價格備案如何申請”的信件里，發改局給出了具體的回復。
以下為回復全文：
申請人申請公開政府信息，可以通過中山市政府上依申請公開系統遞交申請，也可以到本部門辦公室當場遞交，或通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式遞交填寫完整的《中山市發展和改革局政府信息公開申請表》。通過信函方式提出申請的，請在信封左下角注明“政府信息公開申請”字樣；通過傳真方式提出申請的，請在傳真左上角注明“政府信息公開申請”字樣；通過電子郵件方式提出申請的，請在郵件主題中注明“政府信息公開申請”字樣。
前方高能！
小編跪獻網上申請超細致攻略！
別走寶！
第一步：進入中山市政府上依申請公開系統網站；
第二步：找到“中山市發改局”部門（圖片紅框），點擊進入；
中山政府信息依申請公開系統
第三步：進入中山市發改局所屬依申請公示專欄，點擊“我要申請”；
第四步：進入“我要申請”后，出現“溫馨提示”，點擊確定；
第五步：選擇你的身份；
第六步：進入“市發展改革局信息公開申請表”進行填寫，填寫完畢后點擊提交即可。這里注意了！“特征描述”一欄里，需寫明查詢的備案樓盤名稱，是備案哦！最好連編號都一同寫進去，工作人員才能精確查找！
以上就是申請查詢商品住房價格備案全步驟啦！
看到這里是不是有小伙伴已經默默點開了發改局呢
嘿嘿 ~
申請后多長時間有回復？
中山市發改局將會在申請之日起的十五個工作日里給予答復。
商品住房銷售價格備案公示有啥好處？
首先，由于下調幅度超過15%不能網簽的規定，防止了開發商在報價備案時亂抬價，有效杜絕“報價兩萬，只賣一萬”的行為；
其次，于購房者而言，提前知道備案價格更是大有裨益，購房者如果提前了解意向樓盤的備案價位，就可以知道自己所買單位售樓部是否先升價再打折，還可以在85折至備案價范圍內與開發商砍價（一般人我不告訴他）。
總之，樓盤商品房銷售價格備案公示有助于中山房地產市場更加透明化，減少了開發商與購房者之間的摩擦，推動中山房地產市場健康地發展。雖然目前暫時只能由申請的方式獲取樓盤銷售價格備案的信息，但也是一大進步，或許在不久的將來便能夠網上一鍵查詢，拭目以待！
