從價計征房產(chǎn)稅、從價計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

“新國五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點工作。

新房產(chǎn)稅如何征收2018，主要內(nèi)容如下：2018年房產(chǎn)稅出臺的概率仍不大，李迅雷指出，在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線思維下，房產(chǎn)稅出臺的概率仍不大，2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。香港大學(xué)亞洲環(huán)球研究所所長、經(jīng)濟(jì)及工商管理學(xué)院馮國經(jīng)馮國綸基金教授陳志武也認(rèn)為，現(xiàn)在認(rèn)為房產(chǎn)稅即將出臺為時過早。目前財政部關(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容講的不是很明確，而且房產(chǎn)稅要通過立法等步驟一點點來實施，這個過程不是一兩天能夠完成。陳志武指出，房產(chǎn)稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹(jǐn)慎，不應(yīng)該為了調(diào)控房地產(chǎn)市場而推出這種基本財產(chǎn)稅，因為財產(chǎn)稅比經(jīng)濟(jì)正常更加根本。我們必須關(guān)注和討論征稅的另一邊：房產(chǎn)稅征收過來的錢怎么花?征收的錢怎么花必須要有一個明確的交代，與房產(chǎn)稅相配合的問責(zé)制也要跟上。否則，征收房產(chǎn)稅對社會的普通公民是不公平、不對等的處理。

所以，現(xiàn)在認(rèn)為房產(chǎn)稅即將出臺為時過早。目前財政部關(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容講的不是很明確，而且房產(chǎn)稅要通過立法等步驟一點點來實施，這個過程不是一兩天能夠完成。但房產(chǎn)稅肯定會在未來某一個時間點推出來。征收的方向應(yīng)該和重慶、上海一致，可能第一套房子稅率最低，或許第一套房在一定面積內(nèi)不會被征收房產(chǎn)稅，如果超出一定面積或者規(guī)模的時候，要征收一部分房產(chǎn)稅。第二套房產(chǎn)稅稅率要高一些，第三套房更高一些，類似這樣的方向征收。

房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

買買房子要注意房屋房產(chǎn)稅的征收范圍，如果自己的房屋在交納房產(chǎn)稅的范圍內(nèi)，就要履行自己的義務(wù)，及時的交納房產(chǎn)稅。以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅征收范圍是什么的相關(guān)介紹，大家可以針對上述事實詳細(xì)的了解一下。