日本的房產(chǎn)證、日本的房產(chǎn)證明復(fù)印那一頁
在日本，購房合同簽訂完畢，支付完成之后，就開始轉(zhuǎn)交所購房地產(chǎn)，可以放心入住。
在日本，購房合同簽訂完畢，支付完成之后，就開始轉(zhuǎn)交所購房地產(chǎn)，可以放心入住。
在轉(zhuǎn)交不動產(chǎn)時，必須移交不動產(chǎn)的所有權(quán)，所以需要在法務(wù)局進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這個手續(xù)一般都是委托司法書士。
當(dāng)我們需要查詢?nèi)毡静粍赢a(chǎn)所有權(quán)證的時候，我們可以到法務(wù)局取得【登記事項證明書】來確認(rèn)。
日本不動產(chǎn)所有權(quán)證分為土地和建筑物兩種。我在測繪工作過程當(dāng)中，長期接觸這份文件。下面我們就一起來分別看一下如何看懂【登記事項證明書】。
一、土地登記事項證明書
(1)表題部
①這是一份土地的登記事項證明書。
②土地的不動產(chǎn)證件號。每個證件號都對應(yīng)一塊土地。
③土地的地址。
④土地的編號。
⑤土地的名目。
⑥土地的面積。
⑦分劃和合并土地、土地名目變更等登記原因。
(2)權(quán)利部(甲區(qū))
⑧登記的目的
從誰手里，以什么方式獲得這塊土地。從這里可以知道現(xiàn)在的權(quán)利人和以前的權(quán)利人的住所和姓名。
(3)權(quán)利部(乙區(qū))
⑨權(quán)利人以外的權(quán)利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。
(4)共同擔(dān)保目錄
⑩共同擔(dān)保目錄的記號和編號。
?哪塊土地和建筑物被共同擔(dān)保。
二、建筑物登記事項證明書
(1)表題部
①這是一份建筑物的登記事項證明書。
②建筑物的不動產(chǎn)證件號。每個證件號都對應(yīng)一個建筑物。
③建筑物的地址。
④建筑物的編號。
⑤建筑物的種類。
⑥建筑物的構(gòu)造。
⑦建筑物的各層面積。
⑧新建和增建、拆除等登記原因。
⑨表題部的權(quán)利人。
建筑物進(jìn)行表題登記后，就會在這一欄記載權(quán)利人。建筑物進(jìn)行保存登記后，【權(quán)利部(甲區(qū))】就會記載權(quán)利人，這一欄就會被下劃線所消除。
(2)權(quán)利部(甲區(qū))
⑩登記的目的
從誰手里，以什么方式獲得建筑物。從這里可以知道到目前為止的所有的權(quán)利人的住所和姓名。
(3)權(quán)利部(乙區(qū))
?權(quán)利人以外的權(quán)利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。
(4)共同擔(dān)保目錄
?共同擔(dān)保目錄的記號和編號。
?哪塊土地和建筑物被共同擔(dān)保。
在轉(zhuǎn)交不動產(chǎn)時，必須移交不動產(chǎn)的所有權(quán)，所以需要在法務(wù)局進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這個手續(xù)一般都是委托司法書士。
當(dāng)我們需要查詢?nèi)毡静粍赢a(chǎn)所有權(quán)證的時候，我們可以到法務(wù)局取得【登記事項證明書】來確認(rèn)。
日本不動產(chǎn)所有權(quán)證分為土地和建筑物兩種。我在測繪工作過程當(dāng)中，長期接觸這份文件。下面我們就一起來分別看一下如何看懂【登記事項證明書】。
一、土地登記事項證明書
(1)表題部
①這是一份土地的登記事項證明書。
②土地的不動產(chǎn)證件號。每個證件號都對應(yīng)一塊土地。
③土地的地址。
④土地的編號。
⑤土地的名目。
⑥土地的面積。
⑦分劃和合并土地、土地名目變更等登記原因。
(2)權(quán)利部(甲區(qū))
⑧登記的目的
從誰手里，以什么方式獲得這塊土地。從這里可以知道現(xiàn)在的權(quán)利人和以前的權(quán)利人的住所和姓名。
(3)權(quán)利部(乙區(qū))
⑨權(quán)利人以外的權(quán)利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。
(4)共同擔(dān)保目錄
⑩共同擔(dān)保目錄的記號和編號。
?哪塊土地和建筑物被共同擔(dān)保。
二、建筑物登記事項證明書
(1)表題部
①這是一份建筑物的登記事項證明書。
②建筑物的不動產(chǎn)證件號。每個證件號都對應(yīng)一個建筑物。
③建筑物的地址。
④建筑物的編號。
⑤建筑物的種類。
⑥建筑物的構(gòu)造。
⑦建筑物的各層面積。
⑧新建和增建、拆除等登記原因。
⑨表題部的權(quán)利人。
建筑物進(jìn)行表題登記后，就會在這一欄記載權(quán)利人。建筑物進(jìn)行保存登記后，【權(quán)利部(甲區(qū))】就會記載權(quán)利人，這一欄就會被下劃線所消除。
(2)權(quán)利部(甲區(qū))
⑩登記的目的
從誰手里，以什么方式獲得建筑物。從這里可以知道到目前為止的所有的權(quán)利人的住所和姓名。
(3)權(quán)利部(乙區(qū))
?權(quán)利人以外的權(quán)利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。
(4)共同擔(dān)保目錄
?共同擔(dān)保目錄的記號和編號。
?哪塊土地和建筑物被共同擔(dān)保。
