西寧房產(chǎn)中介,西寧房產(chǎn)中介投訴電話

序號公司名稱投訴件數(shù)投訴主要問題1青海金屋子房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司10主要問題集中于公司管理松懈，未按要求開展貸款預(yù)審導(dǎo)致各項手續(xù)辦理遲緩2二十一世紀不動產(chǎn)8主要問題集中于不做房屋實情調(diào)查亂承諾；公司人員管理混亂，員工頻繁電話打擾客戶日常生活。3青海萬洪房地產(chǎn)營銷策劃有限公司7公司人員服務(wù)態(tài)度惡劣；未做房屋實情調(diào)查亂承諾；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；未按要求開展貸款預(yù)審導(dǎo)致各項手續(xù)辦理遲緩；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案4青海西麥房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司5公司員工服務(wù)態(tài)度差，交易手續(xù)辦理不及時；員工頻繁電話打擾客戶日常生活；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案5青海耀屋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4公司員工以個人名義承接客戶訂單，收取購房定金；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案6青海家睦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司4公司收費未按要求明碼標價；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)7西寧壽德利房地產(chǎn)營銷策劃有限公司3未按要求開展貸款預(yù)審導(dǎo)致各項手續(xù)辦理遲緩；公司人員管理不規(guī)范，員工頻繁電話打擾客戶日常生活8青海昶盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案9青海箐庭房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3公司員工服務(wù)態(tài)度差，交易手續(xù)辦理不及時；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案10青海特特房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2公司未做房屋實情調(diào)查，履行告知義務(wù)不規(guī)范；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案11青海富利房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)12西寧市城西區(qū)浩韻萊房屋中介信息服務(wù)部2為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案13青海鄰家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2公司人員管理混亂，員工私自侵占客戶租房租金；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案14青海邁碩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2交易手續(xù)辦理不及時；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案15青海優(yōu)居優(yōu)住信息科技有限公司2公司人員管理松懈，試用期員工私自侵占客戶購房意向金16青海中騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司1公司人員管理松懈，員工以個人名義承接客戶訂單，收取購房定金；員工服務(wù)態(tài)度差；未按規(guī)定在房地產(chǎn)行政管理部門辦理從業(yè)備案17西寧輝華商業(yè)運營管理有限公司1公司管理混亂，隱瞞房屋租期真實情況，未履行告知義務(wù)18青海博尚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司1違規(guī)收取客戶意向金、誠意金等購房資金；違規(guī)為不可交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)19青海宏資商業(yè)運營管理有限公司1為不符合交易條件的房屋提供更名經(jīng)紀服務(wù)；違規(guī)收取更名費注：本通報為12345投訴熱線中投訴量較多或問題較為突出的企業(yè)。

溫馨提示

為保障您的合法權(quán)益不受侵犯，在委托房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀）機構(gòu)進行二手房交易、房屋租賃過程中請注意以下事項：

一、選擇中介（經(jīng)紀）機構(gòu)：

仔細查看公司營業(yè)場所公示的《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》、服務(wù)項目和收費標準。登陸青海住房平臺（https://www.chinabdc.cn:8092/#/index）查詢中介公司及的中介人員實名登記。

二、二手房交易：

1.查看不動產(chǎn)證（或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證），無證房屋不允許二手房買賣，且無法辦理過戶手續(xù)；

2.核對不動產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人信息，實地查看房屋現(xiàn)狀，并查驗房屋是否存在抵押、查封等情形，確認是否能夠辦理二手房貸款；

3.應(yīng)簽訂《西寧市存量房經(jīng)紀委托合同》、《西寧市存量房買賣居間合同》，登錄青海省房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)簽訂《二手房買賣合同》，請勿輕信口頭承諾，對達成一致意見的內(nèi)容應(yīng)寫入合同中；

4.為保障交易資金安全，請通過西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心設(shè)立的免費資金監(jiān)管賬戶進行資金結(jié)算。切記不要將購房款打入中介公司賬戶、私人賬戶或交由中介公司代為保管。

三、商品房交易：

1.請對應(yīng)樓號查驗《商品房預(yù)售許可證》原件、開發(fā)企業(yè)出具的委托銷售協(xié)議書原件；

2.中介公司代理銷售商品房不得向購房人收取代理費、服務(wù)費、中介費等任何費用，購房款請直接存入《商品房買賣合同》規(guī)定的該樓棟的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。切記不能將購房款交至私人賬戶，盡量避免現(xiàn)金交易，并及時向開發(fā)企業(yè)索要財務(wù)票據(jù)；

3.登錄青海省房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》，自動備案時限為24小時，可掃描合同封頁二維碼或前往西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（西寧市市民中心）查詢合同備案信息；

4.未取得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介公司以內(nèi)部登記、VIP卡、排號、購房誠意等條件向您收取的任何預(yù)訂性質(zhì)的費用，請您拒絕交納。

四、房屋租賃：

1.中介對房東承諾租金明顯高于市場價的，要提高警惕；承租人對租金明顯低于市場價的，也要慎重選擇。建議租金支付期限不超過3個月，切勿選擇由中介公司代收代付，避免中介公司“長租短付”，“卷款跑路”。

2.實地查看房屋、房屋權(quán)屬證書（購房合同）等，核對產(chǎn)權(quán)人和出租人是否一致，房東委托中介公司出租的，還應(yīng)查看委托書，了解委托期限等信息。

3.簽訂租房合同時，切勿在未了解合同內(nèi)容時簽字，更不能在空白合同上簽字。注意查看租賃合同中有無“租金貸”、“租房貸”“房租分期”等相關(guān)條款，防止貸款合同嵌入到租賃合同中，避免“被租金貸”，確需使用貸款支付租金的，應(yīng)與貸款銀行簽訂單獨的貸款合同申請貸款。

4.簽訂租房合同后，當事人應(yīng)及時到“西寧市市民中心二樓房產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口”辦理房屋租賃合同備案。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

2021年7月27日