嘉興房產貸款,嘉興購房貸款

大家注意啦！5月1日起，嘉興市將調整購買新建商品房最高貸款限額和異地貸款受理范圍，具體為：

一、上調新建商品住宅最高貸款限額。

凡購買新建商品住宅的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由40萬元提高至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由80萬元提高至100萬元。凡購買家庭名下首套住房且為新建商品住宅的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至60萬元，雙人及以上最高貸款額度上浮至120萬元。

提醒：本次調整僅限申請公積金貸款及組合貸款（不含商轉公貸款）。

二、擴大異地貸款受理范圍。

在長三角（三省一市）區域正常繳存住房公積金，在嘉興市行政區域內購買自住住房，符合嘉興市住房公積金貸款其他條件的，可向當地公積金管理部門申請住房公積金貸款。

三、上述規定自2024年5月1日起執行。

一、本次上調住房公積金貸款額度的政策是針對所有情形都可以享受嗎？

不是。

1.僅支持在本政策實施以后購買新建商品住宅（以申請貸款日期為準，下同）的繳存人。

2.本次調整僅限申請公積金貸款及組合貸款，商轉公貸款不享受。

二、在本次上調貸款額度的政策中，貸款額度計算倍數是否變化，個人賬戶余額是否還需要留存？

沒有變化，需要留存。住房公積金貸款額度計算倍數為15倍。即繳存職工個人申請住房公積金貸款60萬元，其個人住房公積金賬戶存儲余額不得低于4萬元，且住房公積金貸款未結清前不得提取。

三、本次上調實施后，符合條件的人才貸款額度是否有變化？

有變化。符合條件的人才在本政策實施以后購買新建商品住房申請公積金及組合貸款額度調整為：

1.通過各類人才平臺引進使用的D類（含，下同）以上人才最高可貸150萬元/人。

2.在長三角區域范圍內正常繳存住房公積金且服務于本市的E、F類人才最高可貸100萬元/人。

3.在本市正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才最高可貸75萬元/人。

4.在長三角一體化發展示范區（青浦區、吳江區、嘉善縣）范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才，在嘉善縣購買家庭首套自住住房首次申請住房公積金貸款的最高可貸75萬元/人。

5.在本市外長三角區域范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才最高可貸50萬元/人。

四、本次上調實施后，二孩及以上家庭申請住房公積金貸款額度是否有變化？

有變化。符合條件的二孩及以上家庭在政策實施以后購買新建商品住房申請公積金及組合貸款額度調整為：

1.首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房， 單人最高可貸72萬元，雙人及以上最高可貸144萬元。

2.非首套首次申請公積金貸款的，單人最高可貸60萬元，雙人及以上最高可貸120萬元。

五、本次上調實施后，符合條件的品質提升貸款額度是否有變化？

有變化。符合享受城市品質提升政策的職工家庭在本政策實施以后購買新建商品住宅的申請公積金及組合貸款最高可貸75萬元/人。

六、本次上調實施后，住房公積金保底貸款額度是多少？

1.購買新建商品住宅的在本政策實施以后，符合公積金保底貸款政策的本市繳存人，單人可貸額度為25萬元。

2.購買二手房等（除新建商品住宅外）在本政策實施以后，符合公積金保底貸款政策的本市繳存人，單人可貸額度為20萬元。

3.符合保底貸款條件的非本市繳存人，在嘉興行政區域內購買自住住房，單人最高貸款額度15萬元。

七、本次調整后，貸款受理范圍是否有調整？

有調整。本政策實施以后，在長三角（三省一市）區域正常繳存住房公積金的繳存人，在嘉興市行政區域內購買自住住房，符合嘉興市住房公積金貸款其他條件的，可向當地公積金管理部門申請住房公積金貸款。

八、長三角（三省一市）區域異地正常繳存住房公積金的繳存人，最高可貸額是多少？

1.購買新建商品住宅的繳存人，單人繳存最高可貸50萬元，雙人及以上繳存最高可貸100萬元；

2.購買二手房等（除新建商品住宅外）的繳存人，單人繳存最高可貸款30萬元，雙人及以上繳存最高可貸60萬元。

3.符合保底貸款條件的繳存人，在嘉興行政區域內購買自住住房，單人最高貸款額度15萬元。

九、本次政策調整前已受理的住房公積金個人住房貸款如何執行？

本次政策調整自2024年5月1日起開始執行。在此前已辦妥一般抵押登記的住房公積金貸款，仍按原政策執行。

十、以前政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為準？

是的，原政策與本通知不一致的，以本通知為準。

十一、本政策解答中未涉及的情形是否按已有政策執行？

是的。本政策解答中未涉及的情形按照《嘉興市住房公積金貸款管理實施細則》等有關規定執行。