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濟寧新聞網訊 近日，濟寧市自然資源和規劃局聯合中國濟寧市中心支行、市銀保監分局、市住房公積金管理中心印發《關于開展“不動產抵押權預告登記自動轉抵押權登記”和“抵押登記全流程無紙化”辦理模式的通知》（濟自資規發〔2023〕15號），自2023年5月1日起，在為按揭貸款購房群眾辦理新房不動產權證書時，該商品房設定的抵押權預告登記自動轉抵押權登記。

《通知》下發前，按揭貸款購房群眾在申請新房時需要聯系貸款銀行一并申請抵押權預告登記轉抵押權登記，需要申請兩個事項、提交兩套材料，關鍵是需要和銀行商定辦理業務的服務大廳和具體時間，無法實現就近申請、隨時申請，甚至出現購房群眾請假后因銀行工作人員沒時間業務無法申請的問題。《通知》下發后，按揭貸款購房群眾在申請新房時無需聯系貸款銀行，只提交一套材料，在為購房群眾的同時，不動產登記機構根據之前留存的登記資料自行將抵押權預告登記轉為抵押權登記，實現預抵押“自動”轉現。

該工作模式同步在線上開展，購房群眾可以通過山東省不動產登記“一網通辦”平臺24小時提交新建商品房轉本位登記申請，原房屋預告登記和抵押權預告登記內容未發生變更的，不動產登記機構自動啟動抵押權預告登記轉抵押權登記工作流程，原預告登記頒發的不動產登記紙質證明由銀行業金融機構保存，原預告登記頒發的電子證明由不動產登記機構予以注銷，銀行業金融機構可登錄“一網通辦”平臺下載使用電子證照。

抵押權預告登記自動轉抵押權登記和抵押登記全程無紙化工作模式，通過登記材料預存調用、流程再造壓縮，站在購房群眾和銀行金融機構的角度上提供全方位的“打包服務”，全面提升了“服務優、流程優、時效優、材料優”的濟寧不動產登記“濟時登”品牌形象。

來源：濟寧市不動產登記中心