房產證別人拿去有用嗎(房產證丟了最怕三個東西)

房證復印件給別人會有風險嗎？

借不動產權證的情況有多種，可能是朋友想要拿去注冊一個公司，或者是租戶說借來申請住房補貼等。但以下風險請一定注意防范。

各位朋友，房產證千萬不能外借房產證復印件，具體風險如下：

風險一：被人惡意用于借款擔保

A、被別有用心的人拿復印件用于借款擔保，若借款人到期未還款，房產證復印件產權人承擔連帶還款責任。

B、房產有可能面臨被拍賣的后果。

借款人未按期還款，用于擔保的房產面臨被拍賣風險。

風險二、被人拿去注冊公司

A、別有用心的人將拿著房產證復印件做一份假租賃合同用于注冊公司。

風險三、被人當作素材做假房產證賣出你的房產

現代人造假的本領高超，如你借出房產證復印件，有可能被人當成模板，用來造成房產證原件，然后對外配合你的身份證原件對外以產權人的身份對外出售你的房產。

風險四、被人當成用于業主大會表決公共收益

眾所周知，小區公共收益屬全體業主共有財產，若你的房產證復印件被人拿著，就可能被人冒名頂替表決并領取本應屬于你的公共收益。

風險五、被人冒名拿去選舉業主委員會成員

如你的身份證和房產證被人拿著，有可能能被人拿去參選業主委員會成員并由你承擔亂作為的法律風險。

“房產證”的名字和房產實際權益不一樣？新政策讓房產權益更公平

近年來，房產證的名字與房產的實際權益所有者經常不一致，這導致了很多爭議和糾紛。

為了解決這一問題，從2023年開始，正式實施的民法典中，提出了一個針對離婚后的財產和房屋分割的新標準，該標準不再依據房產證上的名字，而是根據實際居住的情況，經濟貢獻以及家庭貢獻進行。

這項新政策在2023年實施后，引起了社會各界的廣泛關注和討論，在新政策下，房產的分配將更加公平和合理。對于實際居住情況的評估，將借助于智能家居技術和無人機測繪技術進行。

具體來說，政府將根據居住時間長度和面積大小，制定詳細的評估標準，比如長期居住在房產中，并且居住面積較大的家庭，應該得到更多的房產權益，

據統計，約有30%的夫妻在房產證上沒有自己的名字，新政策的出臺，為這些長期居住在房產中，但名字不在房產證上的人，提供了更多的權益保障，這項新政策在實施過程中，采取了更為客觀、精準的方法來評估實際居住情況。

例如利用智能家居系統，可以精確地記錄每個家庭成員在房產中的居住時間和面積，為法院提供了更為全面和準確的信息，以便其做出更公正的判決，經濟貢獻也是新政策的重要組成部分。

政府將要求所有者提供相關證明文件，包括購房款、裝修款貸款還款和房產維護費用等這些證明文件，將通過大數據技術進行嚴格審核，以確認其真實性，這樣可以確保那些對房貸還款、房產稅繳納以及房產維護等方面做出貢獻的人得到應有的回報。

具體來說，新政策不僅考慮了出資比例和還貸貢獻，還納入了對家庭經濟貢獻的考量，包括每個家庭成員對日常開銷的貢獻，通過分析家庭賬目、銀行轉賬記錄等，可以更全面的評估每個成員的經濟貢獻，進而為法院提供更多有用的證據。