遺產稅房產;遺產稅房產稅20%
繼承的房產，真的有遺產稅嗎？100萬的房賣了要交20萬的稅？
在中國，繼承房產是否需要繳納遺產稅是一個常見問題。根據現有的法律法規和搜索結果，可以明確中國目前并沒有實行遺產稅這一稅種 。然而，繼承房產后，如果繼承人選擇出售房產，可能會涉及到其他稅費的繳納。
繼承房產時，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通常不需要繳納契稅，因為法定繼承是免征契稅的 。但是，如果非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬，則屬于贈與行為，需要按規定繳納契稅，稅率一般為3% 。
當繼承人出售繼承的房產時，可能需要繳納個人所得稅。根據《個人所得稅法》，財產轉讓所得應當繳納個人所得稅，適用稅率為20%，但這是針對轉讓收入減去財產原值的差額計算的 。如果房產是繼承人家庭唯一生活用房，并且自用5年以上，那么在出售時可以免征個人所得稅 [^3^]。
此外，繼承房產過戶時還可能涉及到印花稅、公證費、評估費等其他費用 [^4^]。印花稅一般按照價款的萬分之五繳納，而公證費和評估費則根據不同地區的收費標準和房產的具體情況而定。
綜上所述，繼承房產在中國并不需要繳納所謂的遺產稅，但在出售繼承房產時，可能需要根據具體情況繳納個人所得稅以及其他相關費用。具體的稅率和費用標準可能因地區而異，建議繼承人在處理繼承房產時咨詢當地的稅務部門或專業律師，以確保合法合規地完成相關手續 [^4^][^7^]。
樊綱：房價下降不太可能，征收房產稅和遺產稅是大趨勢
作者：江聃
國民經濟研究所所長樊綱在博鰲論壇上成為了一門新“大炮”，而在第14期人文經濟講座上，樊綱則延續了大炮的風格：針對房價走勢、房產稅征收、維護社會公平以及最低工資標準調整等與老百姓密切相關的問題給出了自己觀點。樊綱認為，房價下降不太可能，征收房產稅、遺產稅將是大趨勢。樊綱同時還是貨幣政策委員會委員、中國經濟體制改革研究會副會長，參與了許多中國重大經濟問題的咨詢工作。
1、房價下降不太可能
樊綱表示，中國土地為什么那么貴，有各種原因。中國的人地關系是世界上最緊張的國家之一，決定了房子降價不太可能。
他指出，中國的可居住面積是世界人均居住面積的三分之一。雖然中國國土面積很大，但都是戈壁、高山。中國要保持糧食的自給自足，決定了可用土地總量少。此外，在供應結構上，中國歷來限制大城市土地供給，小城市土地敞開了給，這也存在問題。
對于城鎮化戰略，樊綱連續提出三個反問：“你為什么不去？你的孩子去不去？農村上高中的孩子將來都不會待在那兒？”
他表示，人口往大城市流動是人們趨利避害的選擇，是追求就業、追求收入的結果。小城鎮創造不了那么多就業，創造不了那么多收入。應該遵循人們選擇的規律，大城市的問題要用大城市的特點去思考，人口流失的城市需要用流失的方式思考。
他直言不諱的說，這次樓市出現冰火兩重天的現象，就是違背了經濟學基本規律。
2、征收房產稅、遺產稅是大趨勢
截至目前，征收房產稅仍存爭議。對于房產稅制度能否出臺，樊綱表示，無論如何，對財產收稅是大趨勢。迄今為止中國社會產生了那么多財富，但是對遺產、房產、金融投資資產等等都不收稅，這是一大問題，對財產收稅是基本道理。“你占用了那么多資源，理應收稅。”在樊綱看來，收稅還可以起到調節市場的功能。
而對于房產稅對房價的影響，樊綱表示，參考國外經驗來看，征收房產稅有利于抑制房地產投機。至于出臺的時候房價是否真的被壓低，由于房價受多重因素影響，因此即便出臺房產稅，房價也并不一定就會下降。
3、教育機會均等是實現機會均等的第一方案
包容性增長就是要讓經濟發展的成果惠及所有地區、所有人群，在經濟可持續發展中實現社會的協調發展。而現行仍然存在較多社會資源分配不公的現象。
對此，樊綱認為，對于低收入人群來說，實現了教育機會均等才是真正的機會均等，教育機會均等是追求機會均等的第一個方案。教育使得低收入人群不用依靠別人而可以改善自己的生活。他還建議取消戶籍制度，逐步加大對外來人口的公共服務，逐步淡化戶籍的概念。
樊綱表示，在一定意義上，機會的均等在現實中也在發生一些改善。比如大量的農民工受惠于經濟增長、現在惠及農村的社保體系，但仍然存在社會收入差距拉大的可能性。
4、擔心勞動保護出現過度傾向
今年以來，至少已有重慶、遼寧、江蘇、上海、海南、山東、天津、河北、北京等9個地區提高了最低工資標準。其中，上海月最低工資標準達2190元，為全國最高。
樊綱認為，通過提高工資進行對通貨膨脹的補償，這一做法有其合理性，不需要政府規定企業也會自己做。但勞動保護要防止過度傾向。以《勞動法》為例，十幾年前就頒布施行。大家可以考慮是不是存在超前的問題。大部分人都還沒有穩定就業。而非要把就業穩定下來，給予各種的高福利、高補償。樊綱認為，做太多很可能導致福利陷阱、中等收入陷阱等問題。
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