房產繼承公證需要什么手續,房產繼承公證需要什么手續和證件
繼承遺產公證的程序是怎樣的
繼承遺產公證的程序是怎樣的?申請人需要準備好公證申請書、身份證明等相關證明材料，親自到公證機關辦理，經公證機關審查后符合要求的予以公證。下面由小編在本文詳細介紹。
一、繼承遺產公證的程序是怎樣的
1、法定程序：
(1)申請。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。
(2)審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財產是否享有處分權，遺囑人的意思表示是否真實等。
(3)予以公證。
2、公證必須到公證機關辦理，一切單位領導、組織、街道、政府機關等證明都不能稱公證。
3、公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為，就象結婚、離婚、收養等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。
二、申請遺產公證需要哪些材料
1、公證申請書、身份證、戶口簿原件;
2、放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件;
3、被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;
4、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件;
5、繼承按遺產總額2%收費;⑥親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
怎么辦理房產繼承公證？
來源：找法網
房產繼承必須辦理房產繼承公證。房產繼承公證，是繼承權公證囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。那么要怎么辦理房產繼承公證呢？辦理房產繼承公證要注意什么問題呢？找法網小編為大家整理了房屋繼承公證的相關內容。
房屋繼承需要辦理公證。申請人申請辦理房產繼承公證需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料。
1、房屋繼承辦理公證的必要性
繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。
建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
因此，繼承的房產應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。
2、辦理房產繼承公證需提交的材料
辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
(1)法定繼承人應提交資料
①申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；
②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
③被繼承房產的產權證明；
④被繼承人的死亡證明；
⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料；
(2)遺囑繼承人應提交的資料
①申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；
②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
③被繼承房產的產權證明；
④被繼承人的死亡證明；
⑤被繼承人的遺囑書；
⑥有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；
⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。
3、房屋繼承公證辦理程序
遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
具體來說，房屋繼承公證應當按照如下程序辦理：
(1)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(2)到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
4、辦理房屋產權繼承公證期限
辦理房屋產權繼承公證，只要所有相關人員都能到場簽字，并將資料準備齊全，最快當天就可以出公證書。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請登記。”。
若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。
5、房產繼承公證費用
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
綜上，大家在辦理房屋繼承公證時，需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料申請辦理房產繼承公證。并需要繳納公證費用。房屋繼承公證應當按照如下程序辦理，首先申請人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；再到區或市公證處辦理繼承權公證。
老人去世房產繼承公證程序
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房產繼承公證程序
聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場
房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
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訴訟繼承公證程序
根據民事訴訟法相關規定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。
房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明;3、繼承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證;4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果繼承人之間對于房產過戶沒有異議可以形成調解書，如果無法對于房產的繼承達成一致的，由法院判決。
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兩種繼承方式進行分析及比較
一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續的，可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。公證繼承的好處是出證時間會比較快。如果繼承人之間分歧較大，無法協商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。如果繼承人之間沒有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理。調解結案的話，訴訟費用可以減半收取。
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到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
房產贈與過戶手續流程費用：
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
