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買房合法權(quán)益被侵害？快來找燕趙都市報！3·15房產(chǎn)維權(quán)投訴平臺已開通

買房是很多人一輩子的大事，買到好房子是購房者最為關(guān)心的問題。但在我們的日常生活中，總有一些購房者因為房屋質(zhì)量、變更規(guī)劃、推遲交房等問題侵害自己的合法權(quán)益。在一年一度的3·15消費者權(quán)益日到來之際，燕趙都市報開通房地產(chǎn)維權(quán)投訴平臺，讀者可以通過電話、微信等多種方式向燕趙都市報投訴自己合法權(quán)益被侵害的遭遇。

河北嚴查房地產(chǎn)違規(guī)行為

2018以來，河北省住建廳等主管部門多次發(fā)文針對房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)違法行為進行整治。

其中，2018年5月12日，河北省住建廳發(fā)布了《關(guān)于開展全省商品房預（銷）售專項排查整治的通知》，在2018年12月31日前，重點整治商品房違規(guī)預（銷）售行為、銷售現(xiàn)場違規(guī)行為、虛假宣傳行為、合同欺詐行為。

2018年9月28日，河北省住建廳發(fā)布消息稱，將在10月15日至10月30日開展2018年全省建筑市場監(jiān)督檢查，主要檢查建筑工程施工許可情況、建筑工程發(fā)包與承包情況、農(nóng)民工管理情況、掃黑除惡線索上報情況等四個方面內(nèi)容。

一天之后的2018年9月29日，河北省住建廳、國土廳等多部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長效機制的若干意見》提出，進一步建立健全房地產(chǎn)開發(fā)違法建設(shè)防控治理長效機制，對新增違法建設(shè)實施最嚴格的“零容忍”，嚴格執(zhí)法，應拆盡拆，堅決根治房地產(chǎn)開發(fā)違法占地、違法建設(shè)、違法銷售“屢禁不止”“循環(huán)整治”的頑疾。

同時，對擅自預售商品房的企業(yè)一律依法沒收違法所得并處已收預付款1%的罰款；建立“黑名單”制度，名單中的企業(yè)和人員，一律實施不低于5年的市場禁入措施。

房產(chǎn)維權(quán)投訴平臺為您開通

2019年3·15國際消費者權(quán)益日日益臨近，今年中國消費者協(xié)會確定消費維權(quán)年主題為“信用讓消費更放心”。為切實維護購房者合法利益，方便購房者反映訴求，解決購房領(lǐng)域的糾紛矛盾，搭建政府、房地產(chǎn)企業(yè)和群眾之間溝通的橋梁，燕趙都市報特開通房地產(chǎn)維權(quán)投訴平臺，從而方便群眾反映投訴、企業(yè)及時回應、政府監(jiān)督，多角度為購房者解決涉及住房的民生問題。

如果您在買房或者收房時遇到這樣的情況：無證銷售、合同陷阱、違法建設(shè)、產(chǎn)權(quán)年限縮水、交付質(zhì)量不達標、項目未按期交房……都可以向我們投訴爆料，只要您提供的材料真實有效，我們將及時與您聯(lián)系核實采訪。

投訴方式——

維權(quán)熱線：0311-67563981；

微信平臺：關(guān)注“石家莊買房網(wǎng)”微信公眾號留言；

電子郵件：576288570@qq.com

信件：石家莊市裕華區(qū)裕華東部86號河北報業(yè)大廈624室燕趙都市報房產(chǎn)部。

特別提示：

線索提供人應提供侵權(quán)方名稱、事件經(jīng)過、本人聯(lián)系方式、必要證據(jù)（票據(jù)、照片、視頻、聊天記錄等）等相關(guān)信息。

（燕趙都市報記者 張靜濤）

4月石家莊二手房均價16385/m2！這些房產(chǎn)項目不要買

房產(chǎn)問題是大家生活中最不可避免又最重要的問題，在過去的一個月里，咱石家莊的二手房房價有哪些變化呢？哪些房子不能買呢？來看答案↓↓

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年4月，石家莊二手住宅掛牌均價為16385元/平方米。此外，石家莊12個房地產(chǎn)項目有風險，廣大購房群眾請不要購買。

4月石家莊二手房均價16385/m2

來自房天下石家莊二手房數(shù)據(jù)中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年4月，石家莊二手住宅掛牌均價為16385元/平方米。百姓搜索方面，橋西、長安和裕華依然位居熱搜區(qū)縣前三名；高新區(qū)天山海世界本月躍居熱搜榜單第一名，裕華眾美和新華趙陵鋪緊跟其后；鹿泉區(qū)樓盤搜索熱度持續(xù)上升，果嶺灣躍居熱搜樓盤榜單首位。

根據(jù)該統(tǒng)計口徑對石家莊全市11區(qū)縣二手房掛牌情況顯示，11區(qū)縣4月二手住宅掛牌均價中，裕華區(qū)二手住宅掛牌均價最高，為17970元/平方米；其次為長安區(qū)掛牌均價17086元/平方米，橋西區(qū)以16923元/平方米的掛牌均價緊跟其后。

從區(qū)縣關(guān)注度分析看，4月石家莊市各區(qū)縣搜索熱度中，橋西區(qū)以21.33%的搜索占比成為榜首；其后為長安區(qū)搜索占比18.65%，裕華區(qū)以搜索占比18.10%位列第三。

從商圈關(guān)注度分析看，4月石家莊二手房市場商圈搜索情況顯示，高新區(qū)天山海世界位居最熱商圈首位，搜索占比為3.89%；裕華區(qū)眾美商圈位居第二名，搜索占比3.57%；新華區(qū)趙陵鋪商圈搜索占比3.37%，位居第三名；鹿泉上莊和鹿泉銅冶分別名列第四、五位。

從百姓關(guān)注樓盤搜索量及占比圖看，在各種戶型的需求上兩居仍然是網(wǎng)友最為青睞的戶型，搜索占比達到47.84%居首位；三居占比為29.22%，一居搜索占比為16.69%。

從價格方面看，80-100萬房源搜索熱度最高，占比16.20%；其后是100-150萬房源搜索熱度居次席，占比15.35%；50-80萬房源搜索占比15.33%；30-50萬房源占比6.63%。

從面積搜索中，70-90平方米依然穩(wěn)居搜索榜首位，搜索占比為24.03%；50-70平方米的搜索占比為18.64%，位居第二；其后是90-110平方米的搜索占比為17.87%。

石家莊7個房產(chǎn)項目有風險

石家莊市房產(chǎn)市場稽查大隊日前發(fā)布關(guān)于七個房地產(chǎn)項目的風險提示，以下房產(chǎn)項目特提醒廣大購房群眾不要購買。

1、“一品華府”項目位于長安區(qū)建華北大街以東、躍進路以南、北宋路以北、煤機街以西，現(xiàn)煤礦機械廠生活區(qū)。該項目尚未確定開發(fā)建設(shè)單位，未拆遷，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

2、“建明小區(qū)改造” 項目位于長安區(qū)談固大街以東、裕華路以北、建明中路以南。該項目尚未確定開發(fā)建設(shè)單位，未拆遷，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

3、“談固二區(qū)改造（宏澤園）” 項目位于長安區(qū)談固大街以西、裕華路以北，由河北廣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目未開工建設(shè)，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

4、“堂前庭里” 項目位于石家莊市欒城區(qū)裕翔街與南三環(huán)交口南行5公里路東，該項目為虛擬項目，尚未確定開發(fā)建設(shè)單位，未取得任何建設(shè)手續(xù)，未開工建設(shè)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

5、“潤晨·璟園” 項目位于裕華區(qū)翟營大街與方興路交口東北角（原汽配城地塊），現(xiàn)由河北潤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對外進行宣傳。該項目未開工建設(shè)，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

6、“昊華中意玻璃鋼廠改造（原名美華城）” 項目位于橋西區(qū)西二環(huán)與新石北路交口西南角，現(xiàn)昊華中意玻璃鋼廠。該項目尚未確定開發(fā)建設(shè)單位，部分廠房已拆遷，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

7、“東方理想城” 項目位于高新區(qū)昆侖大街東、閩江道南、峨眉街西、規(guī)劃路北，由河北智博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目未開工建設(shè)，未取得任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

石家莊5個項目手續(xù)不全

日前，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告，下面這些房產(chǎn)項目手續(xù)不全，請大家不要購買，謹防上當！

1、石家莊漢邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)小張莊村西南開發(fā)建設(shè)的“紅樹灣”項目，無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風險。

2、河北佳諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)小張莊村南開發(fā)建設(shè)的“石銅府”項目，無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風險。

3、石家莊朗明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)槐安路與京贊線交叉口東南角開發(fā)建設(shè)的“云杉溪谷”項目，無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風險。

4、石家莊天銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)鄭莊村北開發(fā)建設(shè)的“天銘中心湖”項目，無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風險。

5、河北瀚文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在石井鄉(xiāng)石井村南開發(fā)建設(shè)的“星河雅居”項目，無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風險。

來源/石家莊買房網(wǎng)

（燕趙都市報微信<ID：yzdsbnews>）

石家莊房產(chǎn)交易登記實現(xiàn)“一窗受理”

河北新聞網(wǎng)訊（記者李會嬪 通訊員蘇安琪、耿立強、劉靜）“辦理業(yè)務比以前方便多了，以前要叫三次號，排三次隊，樓上樓下跑多個窗口，現(xiàn)在一個窗口全搞定！”8月20日，石家莊不動產(chǎn)交易登記新華、裕華、長安3個大廳完成“一窗受理”改革，加上之前已先行先試的橋西大廳，至此，石家莊房產(chǎn)交易登記全部實現(xiàn)“一窗受理”，辦理房產(chǎn)業(yè)務的群眾享受到了實實在在的便利。

為深化“放管服”改革要求，優(yōu)化營商環(huán)境，石家莊市房產(chǎn)交易中心與石家莊市不動產(chǎn)登記中心、石家莊市稅務局共同研究制定了“一窗受理”實施方案，對科學設(shè)置窗口、編制收件目錄、改革受理模式、優(yōu)化辦事流程、數(shù)據(jù)多維共享、事務透明公開等事項分別進行了梳理。此次改革主要通過對不動產(chǎn)登記業(yè)務流程再造、收件資料梳理整合等方式，將房產(chǎn)交易、稅費收繳、不動產(chǎn)登記3部門業(yè)務辦理流程由先后分別辦理調(diào)整為并聯(lián)辦理，實現(xiàn)房產(chǎn)交易、繳稅、不動產(chǎn)登記一個窗口受理。

記者在不動產(chǎn)交易登記橋西大廳看到，原來大廳的業(yè)務辦理窗口已經(jīng)改為綜合受理窗口，每個窗口有3名工作人員同時受理業(yè)務。辦業(yè)務的群眾只需要叫一次號，排一次隊，然后來到綜合受理窗口，即可實現(xiàn)一站式辦理業(yè)務。

“整個過程只需準備一套資料，半小時左右就辦完了。”正在辦理二手房過戶登記業(yè)務的于女士告訴記者，一次性提交整套材料后，就在這個窗口等著辦理，不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易和稅務的工作人員銜接溝通辦事的環(huán)節(jié)，半個小時左右就拿到了受理單，5個工作日后就可以拿到不動產(chǎn)登記證。

據(jù)介紹，目前不動產(chǎn)交易登記大廳“一窗受理”可辦理的業(yè)務包括12類，包括二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、已購公有住房轉(zhuǎn)移登記、城中村改造住房轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)移登記、繼承住房登記、贈與住房登記、依生效法律文書辦理住房轉(zhuǎn)移登記等。

石家莊市不動產(chǎn)登記中心副主任張獻英介紹，經(jīng)過“一窗受理”優(yōu)化后的群眾辦理業(yè)務流程改為，咨詢臺取號、申請、受理（繳稅）、審核、登簿、繳費、發(fā)證。不動產(chǎn)交易登記業(yè)務的辦結(jié)時限為5個工作日。辦事群眾和企業(yè)還可通過選擇EMS郵寄不動產(chǎn)權(quán)證書的方式，實現(xiàn)“最多跑一次”即可收到權(quán)屬證書。

而一窗受理窗口的內(nèi)部運轉(zhuǎn)流程則優(yōu)化為：國土局不動產(chǎn)登記中心工作人員負責收取申請材料，將房產(chǎn)交易和稅務材料內(nèi)部轉(zhuǎn)交給相關(guān)單位窗口的工作人員；住建局房產(chǎn)交易中心工作人員辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；稅務工作人員辦理繳稅手續(xù)；登記中心工作人員詢問當事人，符合登記條件的受理登記、錄入登記系統(tǒng)；涉稅的“兩家聯(lián)辦”業(yè)務由國土局和稅務局共同設(shè)置受理窗口；不涉稅業(yè)務由國土局設(shè)置單獨辦理窗口。