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售樓部，請閉嘴系列——鄭州篇。排隊搶房？秒光？真實數據在這里

你好，歡迎關注：查樓盤。我們始終堅持站在買方角度，為你提供真實有效的數據和判斷。

本文為：《售樓部，請閉嘴》系列第 33篇——鄭州篇

通過本方式，可查詢到每幢樓，每個房間的銷售情況。其它地區的朋友也可以關注一下，本系列長期更新。

鄭州的樓盤，可是上了不少新聞，所謂交房即維權。可能我關注鄭州比較多一些，所以各種維權、爛尾等新聞瀏覽的比較多。

鄭州的老鄉，買房時，一定要看開發商實力，特別是在這個時間點買房。

鄭州樓盤查詢的地址是：鄭州360房產網，這個是鄭州市房管局推薦的查詢方式。最終的查詢效果如下圖示。

如圖示，商鋪的出售狀態，房屋出售狀態等均可查看。下面我們介紹詳細的查詢方式。

進入360房產網首頁。可看到如下圖所示界面。

看著確實比較山寨，忽略網站的廣告介紹，直接點擊頂部的新房按鈕。

在這里就可以看到，樓盤列表了，找到你想要查詢的樓盤。這里我們以：路勁國際城 為例，點擊進入。

進入后，可以看到樓棟列表，點擊樓棟號對應的詳情按鈕。

好了，到這一步，我們就能清晰的看到每一間房子的銷售情況了。

《售樓部，請閉嘴》系列持續更新中，其他城市的朋友，如有需要查詢，也可以留言說明，我會盡量幫大家查找并進行公布。

《房子還漲么？》分析系列正在同步籌備中，用官方公布的各種真實數據說話，歡迎關注

最新｜2022年3月份鄭州市區房地產市場月報發布

樂居買房訊近期，鄭州360房產網發布2022年3月份鄭州市區房地產市場月報，公布3月鄭州房地產市場主要交易特征。

據月報顯示，3月份鄭州“新政”以來效果顯現，我市房地產市場逐步回暖。本月我市商品住宅市場供應有所上漲,新政帶來的各種利好提振市場信心推動市場回暖，改善性等合理購房需求理性出手，新房銷售較上月上漲明顯，價格平穩。非住宅銷售量上漲。二手房交易快速回暖，本月二手房成交量上漲,價格穩定。

商品住宅供應量略漲

3月鄭州市區商品房批準預售面積34.28萬平方米，較上月上漲了55.80%，較去年同期下降了52.00%；商品住宅批準預售面積19.95萬平方米，較上月上漲了24.96%,較去年同期下降了68.12%。

本月商品住宅批準預售項目主要集中在：二七區11.80萬平方米、經開區4.52萬平方米、惠濟區3.63萬平方米。主要項目有“大都會璟悅苑”投放9.04萬平方米, “拓豐祥和居1號院”投放2.80萬平方米，“招商美景雍瑞園”投放2.39萬平方米等。

商品住宅銷量回升

3月市區商品房銷售面積76.47萬平方米，較上月上漲了78.23%，較去年同期下降了27.75%；其中商品住宅銷售面積50.7萬平方米，較上月上漲了40.35%，較去年同期下降了49.21%。

從戶型結構上看，改善性需求上漲，以大戶型上漲較大。本月戶型面積80平方米以下銷售占比9%，較上月上漲3%；戶型面積在80－90平方米銷售占比16%，較上月持平；戶型面積在90－120平方米銷售占比36%,較上月下降6%；戶型面積120平方米以上銷售占比39%，較上月上漲3%。

從樓盤銷售情況上看,價格在10000-15000元的樓盤最為熱銷。本月商品住宅主要熱銷樓盤如：項目 “鳳凰名城鳳寧苑”、“泰宏建業國際城”、“后河盧城中村改造項目”等。

商品住宅銷售以金水區居首 區域分布均勻

從區域分布上看,區域分布相對均勻。3月金水區商品住宅銷量最大，銷售面積為7.01萬平方米，占比為14%。其次，管城回族區、航空港區、經開區、高新區、中原區、二七區，銷售面積分別為6.92萬平方米、6.23萬平方米、6萬平方米、5.97萬平方米、5.68萬平方米、5.48萬平方米，占比14%、12%、12%、12%、11%、11%。

商品住宅累計可售量略降

今年1-3月市區商品住宅累計供銷比為0.60：1。截止2022年3月底商品房累計可售量為4766.4萬平方米，較上月下降42.19萬平方米；其中，商品住宅月末累計可售量為1803.23萬平方米，較上月下降30.75萬平方米。

商品住宅價格平穩

3月鄭州市區商品房銷售均價為14529元/平方米，較上月上漲了11.44%,較去年同期下降3.29%；其中商品住宅銷售均價為13258元/平方米，較上月下降了1.42%,較去年同期下降了11.80%。

非住宅銷售量上漲，價格上漲

非住宅銷售量上漲。鄭州市區非住宅銷售1433套（間），非住宅銷售面積25.77萬平方米，較上月上漲了280.09%,較去年同期上漲了328.79%;非住宅銷售價格為17031元/平方米，較上月上漲了57.10%，較去年同期上漲了14.52%。

其中:辦公用房銷售21.55萬平米，占比84%。銷售較好項目：龍湖金融中心、保利心語心苑（二期）。

商業用房銷售4.13萬平方米，占比16%。銷售較好項目：龍湖金融中心外環20號樓。

二手房市場成交量上漲，價格穩定

二手房市場成交量上漲，價格穩定。鄭州市區二手房共成交3954套（間）,成交面積為41.1萬平方米，較上月上漲了58.99%，較去年同期下降了2.89%；二手房均價為11835元/平方米，較上月下降了4.15%,較去年同期下降了4.76%。

外地人購房比例略降

3月份，本地人購房占總購房的22%，外地人購房占總購房的78%，較上月下降3.5%。

商品住宅供應量略漲

本月市區商品住宅按揭付款方式占比70.39%，較上月下降1.46%；一次性付款占比28.69%，較上月上漲1.54%；分期性付款占比0.92%，較上月持平。

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文章來源:樂居買房