臨海房產;房產繼承需要什么材料

浙江臨海：新購房最高補貼總房價1%，公積金貸款額度上限提至100萬元

21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 9月20日，浙江臨海發布《臨海市人民政府辦公室關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見（試行）》（后簡稱《意見》），覆蓋土地出讓、調整預售條件、發放購房補貼、落實市場化安置、優化公積金等5大方面，共11條具體政策。

其中購房補貼和公積金支持政策對購房者影響最大。

在購房補貼方面，《意見》明確，購房者在臨海購買商品住宅即可獲得購房補貼，補貼標準依房屋面積和房屋性質而異。購買144平方米及以下新房和二手房的，分別按房屋成交計稅價格的1%和0.5%給予購房補貼；購買144平方米以上新房和二手房的，分別按房屋成交計稅價格的0.5%和0.3%給予購房補貼。

在公積金方面，《意見》加大公積金貸款支持力度，個人和夫妻雙方的公積金貸款最高額度上限分別提高至50萬元和100萬元，并取消第二次公積金貸款間隔期限，結清首次公積金貸款并符合申請條件即可再次申請住房公積金貸款。

為更好發揮公積金幫助解決基本住房問題和助力實現住有所居目標，《意見》還提出受疫情影響企業可緩繳和補繳公積金，期間繳存職工可正常提取公積金和申請公積金貸款；受疫情影響不能正常償還公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。另外，公積金租房月提取額提高至1500元/人。

公積金支持政策為階段性政策，暫定實施至今年12月31日。

除此之外，《意見》還提出其他政策為房企減壓，如在土地出讓環節，下調競買保證金比例，下調至最低為起始價的20%，并允許分期繳納出讓金；在項目建設環節，符合一定條件的項目允許樁基先行施工，施工圖后審；在項目預售環節，將分期預售最低規模調整為最低2萬平方米，當期申請預售房均為四層及以下的，預售標準下限調至1萬平方米。

臨海是臺州代管的縣級市，Wind數據顯示，8月臨海商品房簽約套數為417套，環比下降15%，同比下降73%。與近兩年相比，今年臨海商品房簽約套數下降明顯。除此之外，據安居客數據，9月臨海二手房均價1.64萬元/平方米，環比連續兩月下降，市場面臨一定壓力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示，此次臨海的政策屬于比較全面的政策，說明當前房地產市場壓力仍存。臺州今年房屋營銷壓力較大，樓盤扎堆打廣告，庫存壓力可見一斑，多方面政策的出臺，有助于當地庫存去化。

除此之外，嚴躍進認為，臨海新政的發布，也說明目前各地出臺系統、全面政策的必要性，政策要兼顧土地市場、新房和二手房市場、公積金等方面，通過行政、金融、財政等政策措施，真正促進房地產市場平穩健康發展。

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