房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦 如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料
房產(chǎn)證遺失不用急，教你如何補(bǔ)辦
產(chǎn)權(quán)證是證明房屋的合法所有權(quán)的依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)所擁有房屋行使占有、使用、租賃收益和處分的權(quán)力的證明。
如果房產(chǎn)證遺失了怎么辦呢？
房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦程序如下：
1、帶齊身份證原件，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦；
2、到房管局或所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具查詢、調(diào)取房屋權(quán)屬檔案及房屋分布圖（原證為房屋所有權(quán)證在房管局開具，原證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,到所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具）；
3、登報(bào)公示遺失，聲明原產(chǎn)權(quán)證作廢；
4、公示期滿后產(chǎn)權(quán)人攜帶有效身份證,刊登遺失聲明的報(bào)紙,房屋分布圖，房屋檔案查詢表到房產(chǎn)所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理補(bǔ)證登記；
溫馨提示：產(chǎn)權(quán)證用處多，可交易、可抵押貸款，可孩子入學(xué)、辦戶口、辦戶照都要用到，請(qǐng)妥善保管！
房產(chǎn)證丟失了該怎么辦 如何辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)?
房產(chǎn)證丟失了該怎么辦?首先，需到交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開具《登報(bào)證明》。 然后在日?qǐng)?bào)上登報(bào)一天，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)
補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：
(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
(3)聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
房產(chǎn)證遺失登記所需資料
1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2.登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3.遺失具結(jié)報(bào)告;4. 營(yíng)業(yè)憑證(單位需提供);5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7.委托書。
房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
1.內(nèi)部查冊(cè)(約7個(gè)工作日);
2.持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明);
3.登報(bào)一天(本地日?qǐng)?bào))(費(fèi)用約800元);
4.憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日);
5.憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日);
6.登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)y(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);
7.取證(繳交證照印花稅5元)。
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。
