梧州房產管理;梧州房產管理局官網入口

梧州擬實施“認房不認貸”，支持提取公積金交首付

新京報訊 （記者袁秀麗）11月7日，廣西壯族自治區梧州市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進梧州市房地產市場平穩健康發展的通知（征求意見稿）》（簡稱“征求意見稿”），涉及實施購房補貼、實施“認房不認貸”、支持提取公積金交首付等內容。

征求意見稿提出，即日起至2024年12月31日，在梧州城區購買新建商品住房，并完成商品房網簽合同登記備案及契稅繳納的個人，給予財政補貼，具體比例由梧州市人民政府確定。同時，在梧州城區購買新建車位、商鋪、寫字樓等非住宅產品，并完成網簽合同登記備案及契稅繳納的個人，給予財政補貼，具體比例由梧州市人民政府確定。

在優化個人住房貸款中住房套數認定標準上，征求意見稿明確，居民家庭在梧州城區申請貸款購買商品住房時，家庭成員在梧州市城區名下無成套住房的，或名下有成套住房但未利用貸款購買（含貸款已結清）現再次購買普通商品住房的，在梧商業銀行可按首套住房執行住房信貸政策。

征求意見稿支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，梧州市住房公積金繳存人及配偶在梧州市購買新建商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額用于支付首付款。二孩以上（含二孩）家庭購買首套自住住房或首套住房已結清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的，可合理提高住房公積金貸款最高額度，具體由主管部門確定。

此外，征求意見稿還提到，優化二手房“帶押過戶”流程，階段性物業專項維修資金，優化商品房預售資金監管，鼓勵金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，延長緩繳相關稅費等措施的實施期限等。

編輯 武新

校對 王心

梧州市解決13個小區不動產登記歷史遺留問題 惠及5200人

今年8月以來，梧州市自然資源局將集中整治群眾身邊不正之風和腐敗問題與開展不動產“登記難”問題整治深度融合，廣泛收集企業和群眾不動產“登記難”問題線索，強化解決措施，積極推動歷史遺留問題化解，不斷提升群眾和企業的獲得感、幸福感。截至目前，已解決13個小區、1408戶不動產登記歷史遺留問題，惠及5200人。

該局成立不動產“登記難”問題整治工作專班，加強調查研究，了解不動產“登記難”問題化解遇到的難點、卡點，并采取“一小區一對策”的方式，有針對性制定具體的解決方案。通過網絡、實地調研等方式，廣泛收集不動產“登記難”歷史遺留問題線索、群眾訴求，先后收到不動產“登記難”問題反映1815件。對排查發現的問題立行立改，對暫無法解決的查明原因，明確解決措施。常態化開展延時服務、預約服務、等多項特色服務，有效提升辦事群眾和企業的獲得感、滿意度。

在此基礎上，梧州市積極構建“政府主導、部門聯動”的工作機制，強化自然資源與住建、稅務、金融監管、銀行機構等部門溝通協調對接，形成化解不動產登記歷史遺留問題工作合力，推進問題化解。常態化開展“交地即交證”和“交房即交證”服務，避免出現新的遺留問題。積極探索推動土地首次登記和土地抵押登記組合辦理服務，實現“交地即交證即抵押即放款”。

此外，梧州市自然資源局還分類施策，對納入國家保交樓、保交房項目清單的房屋集中攻堅；對其他項目及因司法糾紛等問題影響不動產登記的情形，加強問題研判，在現有政策基礎上提出具體的解決路徑和辦法，通過“一案一策”“證繳分離”“承諾容缺”等措施加快解決問題，維護群眾合法權益。

來源：廣西自然資源廳網站

作者：張富

梧州市化解17個小區不動產登記歷史遺留問題 惠及近2.8萬人

9月26日上午，梧州市龍圩區萬象崇文府小區歡聲一片，多年來困擾小區居民的不動產登記歷史遺留問題終于得到解決，876套住房業主領取了不動產權證書。截至目前，梧州市已化解17個小區不動產登記歷史遺留問題，10890戶業主拿到不動產權證，惠及群眾近2.8萬人。

由于歷史遺留問題，萬象崇文府小區自房屋交付后，一直未能辦理不動產首次登記，久而久之成了業主的一塊心病。今年8月，梧州市自然資源局積極開展整治不動產“登記難”問題，公開征集全市轄區內不動產登記歷史遺留問題線索。收集到萬象崇文府小區“登記難”線索后，該局認真分析原因，理清問題癥結，制定解決方案，一個多月便化解該小區“登記難”問題，維護了業主的合法權益。

近年來，梧州市自然資源局堅守“梧優先鋒 自然為您”的品牌承諾，多措并舉、持續推動，加快化解歷史遺留原因導致的不動產“登記難”問題，營造讓群眾暖心、安心的營商環境，不斷增強群眾的獲得感、幸福感和安全感。

來源：廣西自然資源廳網站

作者：黃桃