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房產播報丨鄭州百億元級樓市紓困基金啟動，借百億元基金撬動社會資本

今天是2022年8月9日，星期二，成都晴轉陣雨，25-35℃，今日限行尾號2和7。

房產行業資訊

1、廣東省住建廳：對承租國有房屋的服務業小微企業、制造業小微企業和個體工商戶，2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的，要根據不同承租人實際租期按比例減免。

2、安徽省安慶市：自8月1日起，提高住房公積金貸款最高額度，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為55萬元，單方繳存的為45萬元。此外，支持異地公積金貸款購房。

3、中國房地產報: 近日，鄭州市政府印發了《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》（以下簡稱“方案”），將按照“政府引導、多層級參與、市場化運作”原則，由中心城市基金下設立紓困專項基金，規模暫定100億元，采用母子基金方式運作，相關開發區、區縣（市）據紓困項目，吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金，并按照項目及子基金設立情況，資金分期到位。

4、富力地產: 8月7日，發布了截至2021年12月31日的經審核綜合年度業績公告，2021年公司實現營業額762.3億元，上年同期為858.92億元；年度虧損163.53億元，同比扭盈轉虧。取得營業額762.3億元，同比減少11.25%；公司所有者應占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。

本周推薦樓盤：

【天府新區】天府產城 中國鐵建 西派融城

【青羊區】光華壹號

【武侯區】綠城桂語朝陽

【錦江區】錦江金茂府

【成華區】譽浪東望

成都正在登記樓盤：

【錦江區】錦江金茂府: 總價約480-1800萬元/套

【天府新區】中鐵卓越時代城:清水均價20370-26305元/m2（精裝）

封面新聞記者 曹銘軒 實習生 高彤

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神州播報丨樓市利好！財政部：下一步將三方面出臺有利于房地產平穩發展的措施

請問，財政政策在支持房地產市場發展方面有什么考慮？

廖岷表示，財政部與相關部門同向發力，聚焦促進房地產市場供需平衡，不斷優化財稅政策，推動房地產行業回歸平穩健康發展軌道。 在已出臺的政策中，包括需求端、供給端和化解風險三個方面：

在需求端，主要是支持滿足居民多樣化住房需求、降低購房成本。包括出臺的“賣舊買新”換購住房階段性個人所得稅退稅政策。

在供給端，主要是支持優化保障性住房供給、兜牢民生底線。近三年，中央財政安排了保障性安居工程補助資金2124億元、中央預算內投資2800億元，并統籌地方政府專項債券等，支持籌集各類保障性住房666萬套，用于滿足城市中低收入群體、新市民還有青年人的基本住房需求。同時，也支持各地積極穩妥推進老舊小區改造16萬個、惠及居民2725萬戶，支持棚戶區、城中村、城市危舊房改造420萬戶，發揮了穩投資、促消費和惠民生的重要作用。

在化解存量風險方面，財政部門配合出臺了“保交樓”專項借款政策，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預撥貼息資金62億元，支持保障購房人合法權益。

廖岷表示，下一步將積極研究出臺有利于房地產平穩發展的措施，主要有三方面考慮：

第一，允許專項債券用于土地儲備。主要是考慮到當前各地閑置未開發的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區也可以用于新增的土地儲備項目。這項政策，既可以調節土地市場的供需關系，減少閑置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利于緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。

第二，支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，我們主要采取兩項支持措施：一項是，用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一項是，繼續用好保障性安居工程補助資金，原來這個資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源，現在我們對支持的方向作出優化調整，適當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場的供需平衡，又可以優化保障房的供給，滿足廣大中低收入人群的住房需求。

第三，及時優化完善相關稅收政策。按照黨中央決策部署，我們正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進一步研究加大支持力度，調整優化相關稅收政策，促進房地產市場平穩健康發展。