源盛房產 源盛地產
源盛地產在贛州開發的房子保值嗎？看完這組數據你就知道啦
（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）贛州源盛房地產怎么樣?源盛在贛州開發了不少樓盤，比如經開區的源盛世紀花城、章江新區的城市主場和麗江豪庭小區，都是出自源盛之手，這些樓盤早就成為二手房，且很保值。新房市場中，源盛在贛縣城北開發了源盛公園里(正在清盤)、城南又有贛縣源盛城市公元(純新盤)，熱度都不錯。
經開區的二手房中，源盛世紀花城算是成交量比較高的一個，該樓盤是在2017年開盤的，當時均價7500元/㎡，現在二手房均價是11000-12000元/㎡，怎么算，都是賺到啦。而章江新區的城市主場，在2016開盤均價是8000元/㎡，現在二手房售價是16000-17000元/㎡。麗江豪庭二手房售價也要15000-16000元/㎡。
通過以上數據，不難看出，源盛的房子還是比較保值的。當然，這一方面是依靠城市的發展，另一方面也是開發商選地的眼光。就拿現在源盛在贛縣的兩個項目來說，一個選址在梅林濕地公園旁和贛縣思源實驗學校對面;另一個選擇贛縣城南核心地段，旁邊就是贛縣二中。
公園里就不說了，一個清盤的項目，沒什么樓層和房源，大戶型還有幾套，想買大面積撿漏的可再進行了解。兩個樓盤在板塊內位置都很好，所以如果你問我源盛城市公元有升值潛力嗎?小編的答案自然是有。贛縣也沒有什么商業綜合體，源盛城市公元附近就在建星州潤達國際城商業綜合體，未來商業氛圍濃厚，周邊教育、醫療和公園配套又很完善，發展只會越來越好。
而且，看贛縣源盛城市公元戶型圖以及樣板間實景，該項目戶型整體都十分方正通透，選擇性也多，都是兩個衛生間，南面也都有觀景大陽臺。建面約127平四房還有大橫廳設計。項目預計11月底開盤，首開5#7#小高層，建面約115、127、109、128平，毛坯交房!
（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）微信可以關注公眾號：“贛州樓市圈”
大家可以點個贊互動一下，有什么意見與建議歡迎大家指出來！謝謝大家！
如需合作&投稿可直接私信本號！謝謝！
匯君華府項目即將啟動，位于城南一小對面
8月13日，陽江市源盛房地產開發經營有限公司匯君華府小區項目建設用地規劃許可公示發布。項目位于陽江市江城區橫一路南側、20米路東側、新華路以西，項目計容用地面積23280㎡，土地用途為二類居住用地R2、兼容商業用地B1，容積率≤1.8且＞1.0。計容總建筑面積≤41904㎡且＞23280㎡（其中商業計容建筑面積比例不超過15%）。建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米。
該地塊由陽江市交通投資集團有限公司于2023年11月23日以底價5300萬元成交，據資料顯示陽江市源盛房地產開發經營有限公司屬于陽江市交通投資集團旗下子公司。
保定樓市：直隸新城之后，源盛城發再次打造占地800畝的高端樓盤
保定樓市：直隸新城之后，源盛城發再次打造占地800畝的高端樓盤
這是冬冬冬的第295篇原創文章
內容提要： 前幾天英利公司在北三環的公司占地調整了土地規劃，從原來的工業用地變成了住宅、學校、商業、公園占地，這是要把英利最后一塊公司占地開發成樓盤了，至于是不是英利公司最后一塊占地還真不清楚，但應該是一塊面積比較大的的占地了，總占地面積約54公頃（810畝），今天咱們就來聊聊源盛城發這個開發商，還有英利公司這塊地。
開篇先做一個自我介紹，長期關注我的朋友可以略過。
我是一個在保定工作和生活的普通人，從事的工作就是最基層的房產中介，喜歡通過文字，分享一些我在平時工作中的購房經驗和樓市最新信息。
我寫作的內容都是來源于生活，回歸于大眾，文筆不好，都是大白話。通過寫作分享我發現，即能做到自己平時工作的總結和業務能力的提升，還能給一些朋友提供了一些不錯的建議，當然我的本意是想通過自媒體這個平臺可以找到更多的客戶，賺到更多的錢。
做個簡單的自我介紹，只是想讓您能了解，您愿意花費寶貴時間，目光所及看到的內容，究竟是一個什么樣的人寫出來的。
如果您覺得我寫的內容對您在保定買房有些許幫助的話，可以點個關注，或者點贊轉發一下，謝謝。
源盛城發房地產開發集團有限公司成立于2006年12月29日，曾經開發過源盛嘉禾，直隸新城，這兩個比較大的樓盤，至于在這之前是不是還開發過別的就不清楚了，畢竟跟這家開發商的接觸不是很多，還有一個公寓樓盤項目，源盛水岸國際，中央時區的寫字樓和電谷酒店也是源盛城發開發的吧，在唐縣也有一個樓盤，好像叫嘉禾悅府。
為什么在保定做房產中介，卻跟這么大個的開發商接觸的比較少呢？因為熟悉保定房地產市場或者熟悉我的朋友應該都知道，在保定有兩個開發商的樓盤是很少有人推薦的，一個是長城的樓盤，以前叫博創，現在叫愛情，因為幾乎不給傭金，賣了也白賣，損失客戶。另一個就是源盛城發的直隸新城，一個是因為樓盤的傭金比較少，而且經常性的跟房產代理公司解約。比如這段時間賣的挺好，就不要房產代理公司了，這段時間賣得不好，就跟房產代理公司再把約續上。
整體來說源盛城發在復興公館之前并未開發過什么高端樓盤，無論是源盛嘉禾還是直隸新城，在我的認知里都是剛需產品，當然源盛嘉禾的別墅產品除外。而且源盛城發的物業服務只能算是比較一般，跟高端樓盤的物業服務基本不搭界。這次復興公館的火爆也是踩對了點，趕上了好時候，押對了寶，至于開發出來的產品究竟如何，我們還得等著交房以后才能做到準確的評論。但是，一個開發商之前沒有開發過高端樓盤產品，不代表現在就開發不出高端樓盤產品，更不代表以后開發不出高端樓盤產品，物業服務的質量也是可以得到改善和提升的。萬科、龍湖這些國內一線的房地產商也是一步步成長起來的。
今天咱們主要看的就是英利在北三環的這塊公司占地，目前土地規劃已經調整完畢，包括住宅、學校、商業、公園占地，當然這次地塊究竟由誰主導開發，開發什么類型的產品，我們都不是很清楚，畢竟現在只是剛剛把地塊調整完畢，很多信息都還沒有公布。所以，今天我們的分析完全就是預測，推測，猜想，估計，大白話說就是瞎捉摸，所以大家看個樂就行了，別上綱上線的。
源盛城發之前開發這么大面積的地塊就是直隸新城，直隸新城也是號稱占地800畝的大盤，直隸新城從一期開始開發，當初一期開盤的時候，開發商直接就把直隸新城四期的規劃全部都放了出來，很多人都在懷疑這么大的地塊究竟能不能開發成功，當時很多人都存在疑慮，經過了近十年的開發建設，現在直隸新城一、二、三期已經交房，四期也進入了清盤階段，一個800畝的大盤就這么賣完了。
下面是我對這塊地開發成住宅產品的一些疑問：
第一個，這么大的地塊，源盛城發是準備自己開發還是要跟人合作呢？
之前傳出華潤有合作意向，我覺得按照源盛城發的一貫做事風格，應該不會選擇一家這么強勢的開發商，畢竟如果和華潤合作，很可能最終的主導權會旁落他人，這很不符合之前開發商一貫的做事風格。
第二個，這么大的地塊究竟是要做剛需盤還是高端盤呢？
我感覺應該是做高端樓盤，畢竟復興公館的成功讓開發商嘗到了甜頭，而且前段時間咱們也分析過，現在高端改善的樓盤產品更符合現在人們的購房需求和意愿。
第三個，這么大的地塊開發周期還會像直隸新城一樣嗎？
這一點更不可能了，直隸新城拖拖拉拉的這么長時間，已經不再適合當前保定房地產市場的開發周期了，人們已經不再認為“慢工出細活”了，只會認為你沒實力。而且再那么慢吞吞的開發，只會錯過一波又一波僅存的紅利。
第四個，將來以后的開盤價格
這個極不好預測，又特別好預測，不好預測是因為目前還不知道任何的產品信息，好預測是因為可以參考春江錦上的開盤價格就可以了。
最后，源盛城發這么多年開發的樓盤都是之前英利公司的占地，源盛嘉禾是這樣，直隸新城是這樣，復興公館也是這樣，在把北三環這塊地開發完了之后，英利公司還有占地可供開發嗎？英利公司在保定市還有其他的公司占地嗎？沒有了英利的公司占地，源盛城發還準備繼續開發樓盤嗎？
給大家分享一個冷知識吧，我們都知道直隸新城分四期開發，但是你能把這四期的樓盤名字叫出來嗎？
直隸新城一期：文苑；
直隸新城二期：水郡；
直隸新城三期：花都；
直隸新城四期：綠庭。
前三期樓盤已經交房，四期綠庭是直隸新城升級的產品，也是整個直隸新城品質最高的一期，目前房源所剩無幾。
關于這個話題，大家如果還有什么意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，來自冬冬冬，純屬個人看法，僅供參考。原創寫作，分享不易，如果覺得文章不錯，歡迎點贊轉發。
內容不求討好所有讀者，寫作分享也是一個閱讀群體和寫作群體互相選擇的過程。
