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住建部門規(guī)范房產(chǎn)中介市場 石家莊買房避開15家“黑中介”

河北新聞網(wǎng)訊（燕趙都市報記者任利通訊員任宏靜）9月28日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對未取得工商營業(yè)執(zhí)照未在住建部門備案的15家“黑中介”以及取得工商營業(yè)執(zhí)照但未在住建部門備案的110家“違規(guī)中介”進行了公示。

石家莊市房產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)住建部和省住建廳“關(guān)于開展房地產(chǎn)中介專項整治工作”的要求，4月11日至6月10日，省會在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)開展了對房地產(chǎn)中介專項整治活動。隨后，從7月初到10月底，全市范圍又繼續(xù)開展了房地產(chǎn)中介專項整治活動，重拳打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違規(guī)行為。

“這次公示的125家不規(guī)范、不合法的中介機構(gòu)，就是市內(nèi)四區(qū)住建局對城區(qū)范圍內(nèi)的中介機構(gòu)進行調(diào)查和摸排后的收獲。”該負(fù)責(zé)人稱。

記者了解到，目前，對未取得工商營業(yè)執(zhí)照也未在住建部門備案的中介機構(gòu)，各區(qū)住建局已報請各轄區(qū)工商部門對其予以取締。對已取得工商營業(yè)執(zhí)照但未在住建部門備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，根據(jù)《石家莊市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十二條之規(guī)定，各區(qū)住建局已開具了“責(zé)令限期整改通知書”。

石家莊市房產(chǎn)交易中心特別提醒消費者，一定不要選擇未在住建部門備案的房產(chǎn)中介機構(gòu)，尤其是無任何資質(zhì)的“黑中介”，否則一旦出現(xiàn)糾紛等其他問題在法律上合法權(quán)益將無法得到保障。

提醒：

針對之前出現(xiàn)的較多問題，石家莊市房產(chǎn)交易中心也發(fā)出了幾點提醒：

1.由于近期房價上漲，毀約現(xiàn)象比較突出，建議購房人在簽定三方居間合同時，加大約違后的成本即違約金的賠償，出現(xiàn)毀約盡快通過司法程序進行解決。

2.買賣雙方簽訂居間合同時，房產(chǎn)中介方會提供一份制式的合同文本。買賣雙方一定要仔細(xì)認(rèn)真地閱讀合同條款，買賣雙方之間或與房產(chǎn)中介方在達成口頭協(xié)議的同時，一定要在合同的補充條款中進行約定。

3.簽訂合同時，買方一定要注意賣方是否是房屋所有權(quán)本人簽字，有共有人的是否有共有人到場簽字。不是房屋所有權(quán)人本人簽字的，簽訂合同時一定要有房屋所有權(quán)人出具的書面委托書。此外，對于權(quán)屬不清的房產(chǎn)不要購買。

4.消費者一定不要購買無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，避免出現(xiàn)問題。同時，提醒各中介嚴(yán)禁掛牌無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)將會依法查處。

舉報電話

橋西區(qū)：88870086

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未取得工商營業(yè)執(zhí)照未在住建部門備案的中介機構(gòu)

附件1.未取得工商營業(yè)執(zhí)照未在住建部門備案的中介機構(gòu)長安區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱地址1建屋房產(chǎn)保利花園E區(qū)5-0-102商鋪2順意中介肖家營橋頭3柳董莊中介柳董莊小區(qū)門口4心連心房產(chǎn)光華路談固北街西5建佳地產(chǎn)光華路談固北街西6建佳地產(chǎn)和平路建華大街500米7中環(huán)地產(chǎn)和平路建華大街500米8紀(jì)佳房產(chǎn)裕華路翟營北街新華區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱地址1樂家房產(chǎn)天苑小區(qū)門口C1-2-103 2常青房產(chǎn)聯(lián)強小區(qū)100-2-102 3福隆中介高柱小區(qū)89號 4聚緣房產(chǎn)高中街82號橋西區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱地址1河北銀點房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工農(nóng)路店工農(nóng)路與師范街交叉口草場街小學(xué)底商2河北銀點房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司翰林觀天下店翰林觀天下底商3河北國實恒通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工農(nóng)路店工農(nóng)路與維明大街交口東行200米路北

石家莊曝光15家“黑中介” 部分仍在悄悄營業(yè)

即通客戶端報道（河北新聞廣播記者王謙）9月底，石家莊市住建局對沒有取得工商營業(yè)執(zhí)照，也沒有在住建部門備案的15家“黑中介”進行了公示。曝光之后這些黑中介目前的狀況怎么樣？按照要求予以取締做到位了嗎？河北臺記者王謙為此進行了調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不少問題。

國實房產(chǎn)偷摸開店。

這15家黑中介里橋西區(qū)有3家，記者在工農(nóng)路與維明大街交口東行路北看到，名單中的國實恒通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的卷閘門拉下來多半截，彎腰往里瞧發(fā)現(xiàn)有不少人在辦公，問到為啥大門半遮半掩，對方有點尷尬，隨后急忙開始推薦一套學(xué)區(qū)房。

工作人員：“我給你開門呀。”

記者：“你們這么半拉著到底是……？”

工作人員：“門壞了，上不去，今天這門有點兒問題。今天上午我們剛上的一套房源，是個多層的4樓，是草場街小學(xué)學(xué)區(qū)房。”

第二天記者就列入黑名單一事，電話咨詢國實房產(chǎn)中介一位客戶經(jīng)理，對方表示這家店不會被取締。

經(jīng)理：“被取締了？我怎么不知道。”

記者：“說是沒有工商營業(yè)執(zhí)照？”

經(jīng)理：“正辦理呢，我們這是個直營店，總店在柏林南路。”

記者：“正常的業(yè)務(wù)現(xiàn)在還能辦是嗎？”

經(jīng)理：“能啊，這個你放心！”

針對這種曝光之后，黑中介繼續(xù)開展業(yè)務(wù)的情況，橋西區(qū)住建局工作人員給出的說法是，一同被曝光的還有銀點中介，目前涉及到的2家店面沒有出現(xiàn)這種情況。至于為什么前段時間報請轄區(qū)工商部門予以取締后，仍有黑中介悄悄營業(yè)，住建部門暫時沒有好辦法管理。

工作人員：“我們現(xiàn)在已經(jīng)向社會公示了，這種是存在風(fēng)險的，不管它開門不開門，這個東西我們左右不了。你需要咨詢這個的話，往工商局或市場監(jiān)督管理局問一下。”

按照規(guī)定從事中介服務(wù)人員首先要有執(zhí)業(yè)資格證，另外店面明顯位置要懸掛工商營業(yè)執(zhí)照以及《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》。問題是黑中介規(guī)模往往很小，有的相當(dāng)于個體戶。常青房產(chǎn)中介作為新華區(qū)被曝光的四家黑中介之一，就開在聯(lián)強小區(qū)100號樓2單元一間民房里。

中介：“管它呢，他說取締就取締，我沒有店，在家呢。”

記者：“你有那個從業(yè)資格證嗎？”

中介：“沒有，我就是有人找就找，沒人找就算。”

其實，辨別黑中介關(guān)鍵不在規(guī)模大小。走訪中有的麻雀雖小五臟俱全，有的店大，可經(jīng)營并不規(guī)范。這次在長安區(qū)住建局曝光的8家門店中，建佳地產(chǎn)有2家店什么證照也沒有，工作人員的解釋很牽強。

工作人員：“它是新開了兩家店還沒有營業(yè)執(zhí)照呢，在廣安大街那邊，最近新開了2門店還沒來得及辦呢。”

建佳地產(chǎn)違規(guī)開店。

石家莊房產(chǎn)市場上除了有曝光沒有任何手續(xù)的“黑中介”，還有110家沒有在住建部門備案，也就是沒有《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》的“違規(guī)中介”。長安區(qū)住建局中介科工作人員表示，他們正在督導(dǎo)違規(guī)中介機構(gòu)抓緊時間備案，以便納入誠信記錄，根據(jù)記錄及時調(diào)整資質(zhì)等級。否則下一步監(jiān)管就無從談起。

工作人員：“這不建佳的老總來我這兒了，正說這個事兒呢，它們總部備著案呢，有一部分沒備案，這不及時來我這兒備案來了。”

提醒打算購房的朋友，一定要擦亮雙眼，不要選擇沒有在住建部門備案的房產(chǎn)中介機構(gòu)，尤其是沒有任何手續(xù)的“黑中介”，否則一旦出現(xiàn)糾紛合法權(quán)益將無法得到保障。