惠陽房產證【惠州房產證圖片】

惠陽“交房即發證”提速！文瀚花園業主收樓就領到“房本”

隨著全市“保交樓、穩民生”工作縱深推進，“交房即發證”工作正在成為惠州樓市的新常態。

近日，由惠陽區自然資源局、區住房和城鄉建設局、國家稅務總局惠州惠陽區稅務局，攜手惠州市房地產業協會共同舉辦的惠陽“交房即發證”活動在萬科文瀚花園交付現場舉行，80余戶業主現場領取屬于自己的“房屋不動產權證”。

“房產證就是房子的‘身份證’，拿到了這個本子才有了安心?！痹诖饲安稍L過程中，多位業主在談及對于“交房即發證”政策的期盼時紛紛表示，拿到了房產證才真正有了憑證，才能夠有效地去享受辦理入戶入學、抵押貸款等業務的權益。

市民之所急就是政府的發力點。近年來，為深化“放管服”改革、不斷提升不動產登記服務便民，早于2021年5月10日，惠州市自然資源局、市住房和城鄉建設局、國家稅務總局惠州市稅務局便聯合印發《關于加快推進“交房即發證”工作的實施方案》，要求企業積極參與“交房即發證”，踐行企業責任，全面保障業主權益。

隨著全市層面“交房即發證”工作的推進，各縣區房地產項目陸續加快了該項工作的步伐。在惠陽，該區通過成立由住建、自然資源、稅務等部門組成的工作專班，印發“交房即發證”工作指引、共享信息，以及審批流程優化等，讓購房業主一手拿鑰匙，一手拿“房本”成為現實。

在該區舉行的“交房即發證”活動上，文瀚花園近20戶業主現場登上舞臺，從該區自然資源局不動產登記中心負責人手中接過房屋的“不動產權證”。

“拿到‘房本’讓人特別的踏實，有了房子權屬的憑證。”現場領證的小唐夫婦在接受采訪時滿臉都是喜悅，他們介紹，自己就是小區周邊的住戶，還有一段時間才會搬進去住，一收樓就拿到了房子的不動產權證是很驚喜的，也讓自己更加安心。

談及“交房即發證”的開展情況，萬科文瀚花園項目方面相關負責人介紹，文瀚花園這一輪交付的房源約400戶左右，符合條件的業主全部在交樓前辦出的房屋產權證，一共有80多戶?！胺课莶粍赢a權證的辦理需要多項資料和多個流程，業主有需要，滿足申請條件，企業全面支持，確保業主‘收樓即領證’，保障購房人權益及時實現，提振市場的置業信心?！痹撠撠熑朔Q。

“‘交房即發證’是一項民生工程，企業集中辦理各項流程省去業主來回折騰麻煩，收樓一并領證，權益第一時間落實，真正地惠民利民便民?！被蓐枀^自然資源局相關負責人介紹，文瀚花園是轄區第一個在購房合同中約定“交房即發證”的項目，很好地踐行了承諾，展示了企業的責任與擔當，也為惠陽房地產行業企業做了一個很好的示范，助力轄區房地產市場秩序的健康有序發展。

【文字】南方+記者 張峰

【圖片】南方+記者 王昌輝

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

最新！惠州擬全面放開，購房（僅限住宅）即可落戶

惠州擬將全面放開購房落戶。7月31日，惠州市公安局發布的關于征求《關于調整穩定居住就業入戶事項的通知》（征求意見稿）意見的公告（下稱《意見稿》）顯示，凡在惠州持有合法產權住宅房屋的非戶籍人員，本人可以申請入戶，其配偶、子女、父母可以隨遷。

惠州房地產業界觀察人士指出，從中長期來看，惠州全面放開購房落戶政策，對房地產市場或有效果。但當下，惠州放開購房入戶政策的最佳時機已經過去，此次放開購房入戶限制，短時間對市場的刺激程度或有限。

在惠州買新房、二手房即可申請入戶

《意見稿》解釋，此次擬全面放開購房入戶，旨在深化惠州戶籍制度改革，有序推進以經常居住地登記戶口制度，更好地促進全市人口和經濟高質量發展。

《意見稿》解釋，惠州市統計局年鑒顯示，2017 至 2023 年近6年惠州常住人口數量由 572.22 萬增長至 607.34 萬，平均每年增加約6萬，人口增長不及預期。此次放開購房入戶限制，旨在進一步拓寬惠州市落戶渠道，凡在惠州持有合法產權住宅房屋的非戶籍人員，本人可以申請入戶，其配偶、子女、父母可以隨遷。

《意見稿》對于合法產權住宅房屋界定顯示，合法產權住宅房屋（含二手房、自建房）僅限住宅，不包括辦公用房、商業公寓及商鋪等非住宅用途房屋。

《意見稿》解釋，需要審核申請人的個人身份證件（例如居民身份證；也可以使用符合國家規定的其他證明方式證明身份，例如“粵居碼”等電子證照）和居民戶口簿。申請人是房屋產權人配偶的，需提供結婚證。申請人的實際婚姻狀況與居民戶口簿記載不一致的，需提供真實有效的證明（結婚證或離婚證）或書面說明（本人簽名 ）。配偶、子女、父母隨遷的，需提供居民身份證（年滿 16周歲以上必須提供）、居民戶口簿和親屬關系證明。未成年子女隨遷需提供父母的結婚證。父母離異的，需提供離婚證和離婚協議書或法院調解書、法院判決書。

惠州資深地產策劃人胡光宇解釋，從中長遠來看，惠州全面放開購房落戶政策，對房地產市場或有效果。但他表示，惠州放開購房入戶政策的最佳時機已經過去，若3年前惠州全面放開購房即可落戶的政策限制，房地產市場在短時間會有明顯的上揚反饋。

2016年11月21日之前購買商品房可申請入戶

此前，惠州對于購房入戶政策一直沒有放開，直至2018年2月，惠州才增加了購買商品房可申請落戶的政策。

政策顯示，在2016年11月21日《惠州市人民政府關于印發惠州市進一步推進戶籍制度改革實施方案的通知》出臺之前（含當天），在惠州范圍內購買商品房（含二手房），已辦理房產證、不動產權證、銀行按揭購房憑證的，本人及共同居住生活的直系親屬可以申請落戶。

而在2016年11月21日之后，在惠州購買商品房的入戶政策，則沒有具體規定。

當前，惠州全面放開了3個市轄縣落戶政策，4個市轄區分別施行穩定居住就業“居住登記滿3年且繳納社保（經商）滿3年”和“居住登記滿2年且繳納社保（經商）滿2年”落戶政策。

對落戶惠城區街道辦事處地區（含橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、水口、小金口等街道），要求申請者在上述地區有合法穩定住所（含租賃），居住滿3年（連續辦理居住登記3年或以上），且連續合法穩定就業滿3年或連續繳納社會保險滿3年的外省/市人員，本人及其共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。

對申請落戶仲愷區、惠陽區、大亞灣區以及惠城區馬安鎮、三棟鎮、汝湖鎮、橫瀝鎮和蘆洲鎮的，要求在上述地區有合法穩定住所（含租賃），居住滿2年（連續辦理居住登記2年或以上），且連續合法穩定就業滿2年或連續繳納社會保險滿2年的外省/市人員，本人及其共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。

對于普通高等學校、高等職業技術學院、普通中等職業學校（即大中專院校）和技工學校招收的屬于全日制教育的學生畢業后（畢業兩屆內，即含暫緩就業）到惠州市的，可申請遷入惠州市居民戶口。

采寫：南都記者 蔣奇政