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興安盟樓市，下滑3.3%，連跌半年，人口小城市的樓市春天在哪里

關鍵詞：下滑3.3%，連跌，141萬人口，樓市冰冷。

作為內蒙古的東部城市，興安盟的地理位置還是很不錯的，多省市交界處，與東北相連，交通方便。且興安盟的環境優美，與呼倫貝爾大草原一樣，興安盟的草原也是很美。

回歸到樓市，地理也好，環境也好，只能是給樓市發展增添一點裝飾，真正起到決定性作用的是，人口，經濟。

興安盟的人口有141萬，GDP有601億。從人口與經濟規模上看，有沒有很熟悉？這不就是東北大部分城市的配置嗎？人口少，經濟發展一般，這樣的配置，對當地樓市的幫助十分有限。所以，大家就不難理解，興安盟的樓市為何低迷，樓市冰冷的原因了。

那么，當下的興安盟樓市是什么情況？我們看看；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是5538元/平，下滑3.3%。

具體各區縣房價如下：

阿爾山，5737元/平。烏蘭浩特，5565元/平。

突泉，4875元/平。扎賚特旗，3888元/平。

科爾沁右翼中旗，5398元/平。科爾沁右翼前旗，5091元/平。

從房價走勢圖看出，興安盟的樓市，在過去一年，先是橫盤震蕩。但從下半年開始，就出現松動，開始下滑，然后是連續下滑半年之久。具體到各區縣旗的房價，有5個區旗的房價下滑，只有阿爾山的房價保持上漲。屬于一個漲少跌多的樓市分布格局。

那么，為什么興安盟的樓市出現大跳水？樓市如此冰冷呢？

除了，前面說的，人口少，經濟弱是主要的內部原因。還有其他外部因素，主要有三點；

1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。興安盟也是受到這樣的影響。

加上，興安盟是人口少城市，外來人口比較少，很多炒房客購房者開始撤退，在房價的調控之下。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年興安盟的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

綜上，人口少，經濟弱，疫情影響，房價調控，等都是影響興安盟樓市發展的因素。過去連續下滑，但是還不是底部的時候，炒房客要提供謹慎，避免抄在山腰上。

以上就是興安盟的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。

市北CBD再添新樓盤興安府售樓處揭面紗

1日上午，在市北區吳興路與敦化路交匯處，中鐵·興安府營銷中心正式開放，引來眾多購房者咨詢市北CBD新添的這一地鐵之上的央企之作。

據介紹，本項目是以中鐵·興安府和中鐵·青島廣場為主的綜合體，其中，住宅樓2棟，辦公樓3棟，以及沿街商鋪等配套，在營銷中心開放當天上演了跨國婚禮，5對異國新人乘坐公交車全城巡游最后集體來到興安府。

作為世界500強央企、120多項魯班獎獲得者的中鐵品牌，此次精工打造而出的中鐵·興安府處于市北區CBD核心區域，項目融環境、配套、交通、學區等優勢于一體，鬧中取靜，將現代都市對環境享受的渴望巧妙融匯，造一室溫馨。產品涵蓋89平方米套二、109-129平方米套三，戶戶南北通透，超大陽臺面積半贈送。

樣板間預計8月下旬對外開放，屆時，置業者可親眼見證中鐵·興安府的優質設計與卓越品質。

大空間大夢想，興安盟3000-4000元/㎡的這些樓盤你價有所值！

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