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重慶開通主城區線上售房平臺，助力置業者安全看房
每經記者：陳利 每經編輯：魏文藝
為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，各地房企暫停商品房售樓部銷售活動。
近日，重慶市房地產業協會發布《重慶市房地產業協會關于開通主城區房地產項目線上售房平臺的通知》（以下簡稱《通知》），聯合重慶樂居開通了主城區房地產項目線上售房平臺，不僅免費為各項目提供線上樓盤展示，還將積極為購房者和房企提供優質、精準的線上看房服務。
據了解，購房者可通過該線上售房平臺實現樓盤資訊查詢、遠程看房、與置業顧問一對一詢價洽談、在線沙盤選房等多項功能，彌補線下售樓處暫停營業帶來的不便和擔憂，助力置業者安全看房，與各房地產開發企業共同應對疫情，穩定房地產市場健康發展。截至目前，包括龍湖、金科、保利、融創等64家在渝房企、上百個項目已參與其中。
財經評論員嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出：“通過行業協會牽頭打造的這種平臺，相對更加成熟，對有去庫存壓力的企業來說，客觀上能形成較好的導向，完成一定的銷售業務。”
事實上，早在1月26日，重慶市房地產業協會與重慶市國土資源房屋評估和經紀協會即發出倡議書，號召重慶各房地產開發企業應立即暫停商品房售樓部（案場）銷售活動，各房產中介機構暫停門店營業，待疫情接觸后再行回復。
此后，融創、龍湖、保利、碧桂園、陽光城、美的置業等多家企業開啟線上營銷模式，推出自家銷售小程序，這些小程序主打VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能。其中，碧桂園的買家甚至可以通過“鳳凰云”小程序，提交資料直接在線選房。
“各家房企推出線上銷售，其實就是一個很簡單的企業營銷行為。”嚴躍進表示，重慶市房地產業協會站在整個城市行業發展角度來推出這樣的平臺，有一定的信用等級，更能受到購房者認可。“從行業角度來講，能夠刺激、帶動一定的市場需求，防范市場過快降溫，對全國其他地方有積極借鑒意義。”
事實上，克而瑞數據顯示，截至2019年12月，重慶市主城區商品房存量為1135萬平方米，同比2018年上漲近15%，去化周期約為6.5個月。2019年重慶樓市處于調整期，供求回落，價格增幅放緩，庫存壓力增長明顯。
克爾瑞重慶分析指出，鑒于目前疫情發展情況，居民購房意愿受影響，短期內房地產市場將呈現一定程度上的縮量，未來一定時期內房企營銷將以線上為主，房地產成交量恢復估計會延長至下半年。“在戰‘疫’結束前，各大房企項目營銷推廣將以線上推廣、線上服務為主，且線上渠道模式將進一步升級優化，這也考驗著項目客戶服務水平、綠色健康環保、物業服務水平等綜合實力的提升。”
（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）
每日經濟新聞
主城區不動產登記推行網上服務，暫停窗口現場辦理
昨（1）日，重慶市規劃和自然資源局發布關于暫停主城區不動產登記窗口現場辦理推行網上服務的通告，內容如下：
重慶市規劃和自然資源局關于暫停主城區不動產登記窗口現場辦理推行網上服務的通告
為切實做好我市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少疫情防控期間人員聚集，降低交叉感染風險，保障公眾健康安全，根據重慶市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作領導小組指揮部辦公室《關于進一步加強重慶主城九區新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》精神，決定暫停主城區（含兩江新區）不動產登記窗口現場辦理，推行網上服務。
現將有關事項通告如下：
一、自本通告發布之日起，暫停主城區（含兩江新區）不動產登記窗口現場辦理，申請人可通過"渝快辦"（手機APP、網頁版）、“重慶市不動產”微信公眾號、不動產抵押登記專網等網上渠道在線辦理不動產登記事項。
二、因特殊原因確需到窗口現場辦理的，自2月3日起，市民朋友可通過“渝快辦”的不動產綜合服務平臺或者電話進行預約，并按照預約的日期和時段至窗口現場辦理。
三、因特殊原因確需到窗口現場辦理的，請佩戴口罩、自覺接受體溫檢測并實名登記，辦理完畢后盡快離開，減少在大廳停留的時間。無關人員請勿進入不動產登記大廳。
四、市民朋友若有疑問，可以撥打當地不動產登記中心電話咨詢。
五、主城區（含兩江新區）不動產登記窗口現場辦理恢復時間根據疫情防控情況另行告知，請予關注。
由此帶來的不便，敬請諒解！
特此通告。
重慶市規劃和自然資源局
2020年2月1日
附件1：主城區各不動產登記中心疫情防控期間預約及咨詢電話
附件2：不動產登記網上辦理操作指南
一、辦事預約
途徑一（手機終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動產綜合服務】→【辦件預約】
途徑二（電腦）：“渝快辦”網上辦事大廳（zwfw.cq.gov.cn/icity/public/index）→【不動產登記】→【個人入口】→【網上預約】，進行網上預約。
二、網上辦理個人業務
途徑一（手機終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動產綜合服務】→【業務申請】
途徑二（電腦）：“渝快辦”網上辦事大廳→【不動產登記】→【個人入口】→【在線申請】，進行業務申報。
三、網上辦理銀行抵押業務
辦理涉及銀行的不動產抵押登記業務，由銀行通過專網進行業務申報。
四、網上查詢不動產
途徑一（手機終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動產綜合服務】→【我的不動產】
途徑二（電腦）：“渝快辦”網上辦事大廳→【不動產登記】→【個人入口】→【不動產查詢】，查詢個人不動產。
五、網上查詢業務辦理進度
途徑一（手機終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動產綜合服務】→【業務進度查詢】
途徑二（微信公眾號）：“重慶市不動產”微信公眾號→【微服務】→【進度查詢】，查詢業務辦理進度。
六、網上繳費
途徑一（手機終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動產綜合服務】→【自助繳費】
途徑二（微信公眾號）：“重慶市不動產”微信公眾號→【微服務】→【繳登記費】，進行網上繳費。
七、網上辦理開發企業業務
開發企業可通過“重慶網上房地產”（www.cq315house.com）網站，進行業務申報。
復工復產進行時｜重慶2萬多人“云看房”成功選房5482套 房地產開發項目已復工197個
融創山曉售樓部給工作人員進行體溫測量 市住房城鄉建委供圖
華龍網-新重慶客戶端2月29日10時訊（記者 董進）新冠肺炎疫情襲來，房地產市場也面臨考驗。如何在做好疫情防控的同時，又保障市場安全運營？華龍網-新重慶客戶端記者從重慶市住房城鄉建委獲悉，疫情期間，我市通過推動線上售房，分類別、分步驟、分人群復工復產等方式，保障了房地產市場的“安全”交易。疫情期間，全市房地產項目通過線上看房的客戶27738組、成功選房5482套。日前，房地產開發項目已復工197個、復工面積3165萬平方米，共458個售樓部恢復經營，63家房地產經紀機構的線下門店復工。
“云”售房 疫情期間成功選房5482套
為全力做好新冠肺炎疫情防控工作，有效切斷病毒傳播途徑，1月26日，重慶市房地產業協會、重慶市國土資源房屋評估和經紀協會聯合倡議全市房企暫停商品房售樓部（案場）銷售活動，各房產中介機構暫停門店營業。
在暫停線下售房后，如何保障房企銷售“不斷檔”？ 為此，市住房城鄉建委按照市疫情防控領導小組的要求，指導房地產企業加強“線上營銷”，為客戶全天候提供線上看房、選房、咨詢、認購等服務，實行商品房銷售網上服務。2月3日，重慶市房地產業協會也在積極有效應對疫情防控的前提下，聯合重慶樂居開通了主城區房地產項目線上售房平臺，助力置業者安全看房，與各房地產開發企業共同應對疫情。
據悉，疫情期間，龍湖、華潤置地、金科、碧桂園等紛紛推出線上購房服務。統計數據顯示，疫情期間，我市房地產項目通過線上看房的客戶達到27738組、成功選房5482套。
為保障商品房交易的安全，市住房城鄉建委明確，客戶可通過開發企業開設的網絡平臺完成看房、選房等程序，但商品房交易仍需開發企業和購房人通過政府官方的重慶市房地產交易管理信息系統簽訂買賣合同，商品房預售資金也實時進入預售資金監管賬戶，切實保護群眾購房安全。
龍湖光年項目復工對工作人員測溫及消毒 市住房城鄉建委供圖
據介紹，我市鼓勵各開發企業、房地產中介機構通過線上展示商品房、二手房等豐富的產品，供消費者查詢、選擇。
安全有序復工 多家房企線下售樓部開放
信息登記、測量體溫、詢問近期出行情況、雙手酒精消毒、 消毒通道消毒、置業顧問接待…… 2月26日，融創溪山春曉項目銷售中心在“暫停”一個月后，實現“重啟”開始接待線下購房者。
據了解，包括龍湖、融創、萬科、碧桂園、華宇、金科等多家地產企業，近日已拉開了復工復產的序幕，部分項目售房部陸續開放，不少施工工地也開始動工。其中，龍湖沙坪壩樞紐項目成為主城區首個正式復工的開發建設項目；2月26日，融創重慶山曉、溪山春曉、云湖十里等項目線下售樓部開放；27日，金科泊云府和金科集美嘉悅項目售樓部復工。
來自市住房城鄉建委的數據顯示，截至2月27日，我市房地產開發項目已復工197個、復工面積3165萬平方米；已有458個售樓部恢復經營， 63家房地產經紀機構的線下門店復工。
為保障購房人的生命財產安全，市住房城鄉建委下發了《關于疫情期間房屋交易管理服務有關工作的通知》，要求開發企業推行網上簽約預約制，采取預約服務、輪候服務等措施，合理安排客戶到現場簽約時間，一個時間段內只能接待一組客戶進行商品房買賣網上簽約，防止出現人群聚集，降低交叉感染風險。
為了做好商品房銷售管理服務，市住房城鄉建委研究制定了《新型冠狀病毒感染的肺炎疫情期間主城區商品房銷售管理操作流程》，流程中采取線上、線下相結合的方式辦理商品房預售許可證，最大限度地提高辦理效率。
將有序開放售樓部和中介門店
“當前疫情形勢依然嚴峻復雜，防控正處在最吃勁的關鍵階段。”市住房城鄉建委相關負責人介紹，下一步將繼續支持房地產企業安全、有序開放售樓部和中介門店，優化管理服務，支持剛需和改善性購房，防范房地產市場風險，促進城市開發建設順利進行。
與此同時，市住房城鄉建委還督促各房企嚴格按照防疫要求，推出安全看房措施。例如，重慶萬科推出線下“五星防護”安心置業服務標準，全力做好案場消殺，注重每個防護細節、接待環節，以嚴謹科學的防護措施，營造安全舒適的線下看房、購房服務。
融創重慶設了8大消毒措施、3個安全距離、4個應急措施、工作人員安全防護等多重防疫舉措，全力打造安全健康的售樓環境，接待每個看房客戶都有11項安全流程。并采取錯時接待客戶，而且一對一全程專屬接待，取消集中性的邀約客戶到訪，避免人群聚集帶來的風險。碧桂園重慶區域也嚴格按照政府相關規定有序推進復工，設多重防疫舉措，打造“健康售樓處”，全方位保障客戶安心看房。
龍湖沙坪壩樞紐項目除了做好工人源頭管控外，現場還實行封閉管理和精細化管理。項目將復工返崗工人安排住進了工地附近的酒店，保證返崗工人分間分洗分廁，同時與當地街道、派出所等各級管理部門聯動，共同監督落實工人的出入情況及健康狀況。每天定期對工地、辦公室、宿舍進行全面消毒殺菌，對進出人員進行日常體溫檢測登記等。
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